多摩湖町の一戸建て相場

Name: 多摩湖町の一戸建て相場データ（東村山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都東村山市多摩湖町 | 152件の成約データ他の種別: 土地

東京都東村山市多摩湖町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約152件、前年比-7.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

多摩湖町の一戸建て

146件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,855万円

うち土地分

4,309万円

うち建物分

546万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,934万

16件

80〜100㎡

3,099万

77件

100〜120㎡

3,368万

35件

120〜150㎡

3,757万

15件

150㎡以上

4,876万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,960万

4件

4〜6m

3,066万

96件

6〜8m

3,946万

24件

8m以上

2,930万

8件

多摩湖町 20.7万/㎡東村山市内 13位/13地区

平均㎡単価

20.7万/㎡

前年比 ▼7.8%

平均価格

2,783万円

取引実績

152件

平均面積

139㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

25万

22万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,817万円

18件

３ＬＤＫ

2,500万円

8件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

２ＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

６ＬＤＫ

4,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

５ＬＤＫ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 25.9万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 24.2万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 28.3万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 14.3万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 24.5万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 25.9万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 190㎡〜・３ＬＤＫ 12.1万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 30.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東村山市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,858	-
2017	151,018	-
2019	151,255	+974
2021	151,695	+981
2023	151,751	+708
2024	151,795	+794

所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%

東村山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東村山市の一戸建てマップ

東村山市内のエリアランキング

多摩湖町は東村山市内13地区中13位（上位0%）。単価20.7万/㎡。 1つ上の青葉町とは23%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 栄町

41.3万

+100%

5 野口町

30.9万

+49%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 秋津町

30.8万

+49%

10 諏訪町

27.1万

+31%

他 3 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 廻田町

25.8万

+25%

12 青葉町

25.4万

+23%

13 多摩湖町 ◀

20.7万

―

最寄り駅の相場

多摩湖町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東村山市多摩湖町３丁目４番１０	16.7万/㎡	+0.6%	住宅	多摩湖 300m
東村山市多摩湖町４丁目２３番４	15.4万/㎡	-1.3%	住宅	西武園 170m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

多摩湖町の他の不動産相場

🏞️ 土地

多摩湖町の土地相場 →