武蔵野富士見ザ・レジデンス
東京都東村山市富士見町１丁目２－３３ | 築9年 | 223戸
推定相場
武蔵野富士見ザ・レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（34.2万円）を64.4%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を54.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、7年間で17.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均4,284万円です。3SLDKが最も高く平均5,064万円、3LDKは平均4,284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,914万 | 4,862万 | 4,966万 |
| 3LDK | 30件 | 4,284万 | 3,481万 | 5,440万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,064万 | 4,930万 | 5,197万 |
| 4LDK | 10件 | 4,949万 | 4,419万 | 5,544万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.8万円で、1-5階（49.5万円）と比べて8.3万円（+16.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市富士見町１丁目２－３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 223戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 86.78m² |
| 分譲会社 | 日本土地建物 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩8分
八坂駅
西武多摩湖線
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徒歩9分
小川駅
西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
東村山市立東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野富士見ザ・レジデンス | 2017 | 223戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| 東村山富士見町住宅2号棟 | 1974 | 48戸 | 24.2万 | 1,280万 |
| オーベル小川レジデンス | 2015 | 105戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| シャルマンコーポ東村山 | 1984 | 41戸 | 43.1万 | 2,580万 |
| 東村山サンハイツ | 1986 | 22戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| パストラル八坂 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 東村山富士見町住宅4号棟 | 1974 | 48戸 | - | - |
| 東村山富士見町住宅3号棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| 東村山富士見町住宅1号棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| ローズマンション八坂 | 1981 | 14戸 | 34.8万 | 1,180万 |
| ファインシティ武蔵野富士見ブルームコート | 2019 | 293戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 72.11㎡ | 60.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,460万円 | 72.11㎡ | 61.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 50.4万 | 50.9万 | 54.3万 | 54.5万 | 54.6万 | 56.2万 |
| 3SLDK | - | - | 52.4万 | - | 59.2万 | - | - | - |
| 4LDK | 48.0万 | 45.6万 | 43.6万 | 46.2万 | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,570万 | 63.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 48.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 48.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 63.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 47万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。