オルシア久米川

東京都東村山市栄町1丁目9-11 | 築10年 | 25戸

推定相場

オルシア久米川

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の71.8万/㎡から2024年は64.3万/㎡へ、3年間で10.4%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均4,572万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,572万円、1SLDKは平均3,847万円です。

３ＬＤＫ

9件

4,572万

1SLDK

3件

3,847万

2LDK

4件

4,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	4,572万	3,844万	5,464万
1SLDK	3件	3,847万	3,616万	3,983万
2LDK	4件	4,193万	3,481万	4,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.3万円で、1-3階（62.3万円）と比べて6.0万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

62.3万/㎡

2件

4-7階

68.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町1丁目9-11
築年月	2016-09（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	50.57m² ～ 57.12m²
分譲会社	リグラス
施工会社	谷口実業
管理会社	サジェストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩1分

学区情報

小学校

東村山市立東萩山小学校

中学校

東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オルシア久米川	2016	25戸	62.4万	3,480万
サニーライフ久米川	1974	55戸	-	-
久米川ヒルズ	1996	34戸	50.9万	3,980万
オーベル久米川	2011	59戸	43.2万	3,680万
アウリオンシティ	2004	321戸	-	-
久米川ハウス	1982	59戸	-	-
シャインハイツ久米川	1999	14戸	52.3万	2,950万
レクセルマンション久米川	2002	86戸	62.9万	4,199万
エクセレントシティ久米川ステーションサイド	2026	51戸	-	-
パークホームズ久米川	2005	60戸	55.5万	3,990万
久米川パインマンション	1993	30戸	43.9万	2,499万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	58.4万	65.5万	62.4万
2LDK	71.8万	70.8万	-	66.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	62.4万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,350万	66.25万/㎡
2023年11月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,680万	65.53万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,530万	69.81万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,630万	71.79万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	58.41万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,630万	71.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。