オーベル久米川
東京都東村山市栄町1丁目23-27 | 築15年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.8万/㎡から2021年は43.2万/㎡へ、8年間で5.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均4,404万円です。4LDKが最も高く平均4,942万円、３ＬＤＫは平均4,404万円です。
３ＬＤＫ
4,404万
6件
3LDK
4,490万
4件
4LDK
4,942万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,404万 | 3,261万 | 5,460万 |
| 3LDK | 4件 | 4,490万 | 4,154万 | 5,154万 |
| 4LDK | 4件 | 4,942万 | 4,660万 | 5,217万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.1万円で、1-2階（40.0万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
5件
40万/㎡
3階以上
3件
42.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町1丁目23-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 76.62m² ～ 94.77m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
久米川駅
西武新宿線
🚉
徒歩14分
八坂駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
東村山市立東萩山小学校
中学校
東村山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル久米川 | 2011 | 59戸 | 43.2万 | 3,680万 |
| サニーライフ久米川 | 1974 | 55戸 | - | - |
| 久米川ハウス | 1982 | 59戸 | - | - |
| 久米川ヒルズ | 1996 | 34戸 | 50.9万 | 3,980万 |
| シャインハイツ久米川 | 1999 | 14戸 | 52.3万 | 2,950万 |
| オルシア久米川 | 2016 | 25戸 | 62.4万 | 3,480万 |
| アウリオンシティ | 2004 | 321戸 | - | - |
| ハイホーム久米川 | 1998 | 81戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| エクセレントシティ久米川ステーションサイド | 2026 | 51戸 | - | - |
| レクセルマンション久米川 | 2002 | 86戸 | 62.9万 | 4,199万 |
| ビュー久米川 | 1979 | 41戸 | 46.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 39.7万 | - | - | 41.6万 | 43.2万 |
| 3LDK | 40.8万 | - | 40.2万 | 39.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 40.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,000万 | 42.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。