久米川プラザ
東京都東村山市栄町2丁目8-5 | 築49年 | 9戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,667〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 36.78㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・18件）で、平均1,986万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,991万円、オープンフロアは平均374万円です。
１ＬＤＫ
1,866万
9件
２ＬＤＫ
1,667万
16件
２ＤＫ
1,116万
14件
３ＬＤＫ
1,986万
18件
４ＬＤＫ
1,991万
3件
１Ｋ
773万
2件
オープンフロア
374万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 1,866万 | 789万 | 5,464万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 1,667万 | 857万 | 2,357万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 1,116万 | 482万 | 1,899万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,986万 | 1,187万 | 2,671万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,991万 | 1,974万 | 2,026万 |
| １Ｋ | 2件 | 773万 | 760万 | 786万 |
| オープンフロア | 2件 | 374万 | 365万 | 382万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-05（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
久米川駅
西武新宿線
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徒歩11分
八坂駅
西武多摩湖線
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徒歩17分
萩山駅
西武拝島線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
東村山市立東萩山小学校
中学校
東村山市立東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久米川プラザ | 1977 | 9戸 | 13.3万 | 490万 |
| ベルハイツ | 1977 | 18戸 | 20.1万 | 880万 |
| エスカイア久米川 | 1980 | 54戸 | 47.3万 | 2,490万 |
| サンライズマンション久米川 | 1982 | 19戸 | 20.9万 | 635万 |
| ハイツ久米川 | 1980 | 57戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| ライフメゾン久米川 | 1980 | 14戸 | 11.8万 | 400万 |
| ラシュレ久米川 | 2004 | 37戸 | 45.7万 | 3,200万 |
| ミリオンコート久米川駅前 | 1990 | 32戸 | 21.9万 | 540万 |
| クリオ久米川壱番館 | 1994 | 38戸 | 48.3万 | 3,420万 |
| ビュー久米川 | 1979 | 41戸 | 46.4万 | 2,480万 |
| シャインハイツ久米川駅前 | 2001 | 21戸 | 61.9万 | 3,599万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の68%）で、平均月額66,538円。3DKなら月額66,538円が相場です。
1K
54,000〜54,000円
54,000円
2DK
65,000〜65,000円
65,000円
3DK
65,000〜70,000円
66,538円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。