シャインハイツ久米川駅前
東京都東村山市栄町1丁目9-12 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、12年間で83.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
40.7〜67.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×1.296
補正係数 ×1.296
代表面積 58.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,485万円です。3LDKが最も高く平均3,485万円、2LDKは平均2,685万円です。
2SLDK
3,195万
4件
2LDK
2,685万
2件
3LDK
3,485万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,195万 | 3,129万 | 3,261万 |
| 2LDK | 2件 | 2,685万 | 2,583万 | 2,786万 |
| 3LDK | 5件 | 3,485万 | 2,857万 | 4,101万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
44.9万/㎡
4-7階
5件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町1丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.64m² ～ 58.75m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャインハイツ久米川駅前 | 2001 | 21戸 | 61.9万 | 3,599万 |
| 久米川第一レジオンス | 1983 | 15戸 | 21.6万 | 780万 |
| シティプラザ久米川 | 1995 | 23戸 | - | - |
| モラード久米川 | 2002 | 24戸 | 36.6万 | 2,200万 |
| ラシュレ久米川 | 2004 | 37戸 | 45.7万 | 3,200万 |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1998 | 43戸 | 47.2万 | 3,080万 |
| ウイングヒルズ久米川 | 1996 | 30戸 | 50.6万 | 2,800万 |
| ハイホーム久米川 | 1998 | 81戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| クレール久米川 | 1979 | 43戸 | - | - |
| プラシード・K | 2013 | 7戸 | - | - |
| ベルハイツ | 1977 | 18戸 | 20.1万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 58.18㎡ | 53.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | - | - | - | - | - | 63.7万 | 61.9万 |
| 2LDK | - | 35.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 61.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 61.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。