グリーンコープ玉川上水
東京都東大和市桜が丘3丁目44 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグリーンコープ玉川上水全体の相場です（成約 27件、うち棟が特定できない事例 17件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、13年間で79.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・12件）で、平均2,486万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,826万円、４ＬＤＫは平均2,231万円です。
３ＬＤＫ
2,826万
12件
４ＬＤＫ
2,231万
2件
3LDK
2,486万
12件
4LDK
2,677万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,826万 | 1,978万 | 4,038万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,231万 | 2,153万 | 2,308万 |
| 3LDK | 12件 | 2,486万 | 1,943万 | 3,248万 |
| 4LDK | 9件 | 2,677万 | 2,254万 | 3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘3丁目44 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 84.69m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 都市環境整美 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
グリーンコープ玉川上水は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 17件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 27件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 地下1階付4階建 | 94戸 | 17件 | 25.8万 | 3件 | - |
| 5号棟 | 1987年 | 11階建 | 82戸 | 2件 | 39.6万 | - | 1件 |
| 6号棟 | 1987年 | 地下1階付4階建 | 12戸 | 8件 | 27.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
第十小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコープ玉川上水 | 1987 | 94戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水 | 1987 | 150戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| シャレール玉川上水 | 1993 | 140戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| クロスフォート玉川上水 | 2002 | 288戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| クリオレジダンス玉川上水 | 2013 | 138戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| リーベスト玉川上水 | 1997 | 95戸 | 50.0万 | 3,298万 |
| ポレスター玉川上水 | 2012 | 63戸 | - | - |
| グランステイツ玉川上水 | 2000 | 167戸 | - | - |
| 日神パレステージ東大和桜が丘 | 2006 | 39戸 | 52.0万 | 3,580万 |
| コスモザパークス玉川上水 | 1999 | 273戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2001 | 44戸 | 57.8万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 84.69㎡ | 42.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,580万円 | 68.17㎡ | 37.8万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.8万 | - | - | - | - | 42.5万 |
| 3LDK | 21.9万 | 36.7万 | - | 27.6万 | 36.9万 | 38.1万 | 28.3万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.43万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
4LDK
120,000〜125,000円
121,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。