スクエア玉川上水

東京都東大和市桜が丘3丁目44-14 | 築39年 | 5棟

このページは5棟をまとめたスクエア玉川上水全体の相場です（成約 92件、うち棟が特定できない事例 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

スクエア玉川上水

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2024年は42.5万/㎡へ、11年間で59.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・40件）で、平均3,270万円です。2SLDKが最も高く平均3,811万円、3LDKは平均3,270万円です。

2SLDK

2件

3,811万

3LDK

40件

3,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,811万	3,761万	3,860万
3LDK	40件	3,270万	1,870万	4,278万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（30.7万円）と比べて5.0万円（+16.3%）高くなっています。

1-5階

30.7万/㎡

32件

6-10階

40.7万/㎡

5件

11-20階

35.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘3丁目44-14
築年月	1987-04（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	150戸
専有面積	60.29m² ～ 93.42m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	多田建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（5棟）

スクエア玉川上水は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1987年	地下1階付5階建	150戸	38件	31.4万	4件	-
7号棟	1987年	14階建	66戸	26件	34.9万	-	-
8号棟	1986年	4階建	16戸	6件	32.7万	-	-
9号棟	1986年	5階建	30戸	14件	29万	-	-
10号棟	1986年	5階建	20戸	2件	23.3万	-	-
11号棟	1986年	5階建	18戸	6件	26万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩2分

学区情報

小学校

市立第十小学校

中学校

市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スクエア玉川上水	1987	150戸	24.5万	1,880万
グリーンコープ玉川上水	1987	94戸	27.6万	1,880万
シャレール玉川上水	1993	140戸	42.8万	4,280万
クロスフォート玉川上水	2002	288戸	56.7万	4,280万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
リーベスト玉川上水	1997	95戸	50.0万	3,298万
ドウエル玉川上水	1993	22戸	45.3万	2,480万
ポレスター玉川上水	2012	63戸	-	-
東京ユニオンガーデンファーストコート	2007	791戸	-	-
日神パレステージ東大和桜が丘	2006	39戸	52.0万	3,580万
グランステイツ玉川上水	2000	167戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	29.8万	33.5万	30.5万	30.3万	33.4万	44.2万	29.6万	24.5万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.54万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	50.8万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	52.14万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.39万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,230万	27.17万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.99万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.3万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.03万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.79万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.6万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.72万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.72万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.81万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.65万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.65万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.65万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,870万	23.18万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.14万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.33万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.14万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.12万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.67万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.16万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.74万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.88万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.74万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.87万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.13万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.98万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.08万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.38万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.22万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.98万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.03万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.43万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.87万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.87万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.48万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.48万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.05万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.76万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22万/㎡
2013年8月	低層	1R	60㎡〜	1,980万	31.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	3LDK	90㎡〜	105,000円	1,130円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,493円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。