グランドメゾン玉川上水イーストスクエア
東京都東大和市桜が丘2丁目142-40 | 築20年 | 59戸
推定相場
グランドメゾン玉川上水イーストスクエア
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（47.3万円）を4.2%上回って、東大和市全体の平均（34.1万円）を44.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、16年間で10.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・50件）で、平均3,689万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,475万円、２ＬＤＫは平均2,863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 27件 | 4,475万 | 3,306万 | 5,625万 |
| ３ＬＤＫ | 50件 | 3,689万 | 2,106万 | 5,464万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,863万 | 1,543万 | 3,923万 |
| 3LDK | 2件 | 4,246万 | 4,246万 | 4,246万 |
| 4LDK | 5件 | 4,458万 | 3,970万 | 5,117万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 80.66m² ～ 89.19m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
🚉
徒歩12分
桜街道駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
第八小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 2006 | 59戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| グランドメゾン玉川上水 | 2006 | 80戸 | - | - |
| グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 2005 | 79戸 | 58.2万 | 4,680万 |
| グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア | 2004 | 80戸 | 63.0万 | 4,898万 |
| 大和丸山台住宅1号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| 丸山台住宅 | 1976 | 84戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| 大和丸山台住宅6号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| 大和丸山台住宅3号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| 東京ユニオンガーデンファーストコート | 2007 | 791戸 | - | - |
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 2006 | 100戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| MCHアルカスマンション東大和 | 1986 | 134戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 44.8万 | 35.7万 | 40.3万 | - | 44.9万 | 49.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.66万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。