クロスフォート玉川上水

東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 | 築24年 | 288戸

推定相場

クロスフォート玉川上水

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、16年間で41.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・86件）で、平均3,756万円です。4LDKが最も高く平均4,244万円、3LDKは平均3,756万円です。

3LDK

86件

3,756万

4LDK

11件

4,244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	86件	3,756万	2,989万	4,986万
4LDK	11件	4,244万	3,313万	4,989万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（38.5万円）と比べて3.9万円（+10.1%）高くなっています。

1-5階

38.5万/㎡

23件

6-10階

43.8万/㎡

53件

11-20階

42.4万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目223-1
築年月	2002-03（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	288戸
専有面積	67.75m² ～ 91.72m²
分譲会社	大京西武不動産販売
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩4分

学区情報

小学校

東大和市立第八小学校

中学校

東大和市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クロスフォート玉川上水	2002	288戸	56.7万	4,280万
ポレスター玉川上水	2012	63戸	-	-
コスモザパークス玉川上水	1999	273戸	42.9万	3,280万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
シャレール玉川上水	1993	140戸	42.8万	4,280万
サンライズマンション玉川上水	1998	66戸	-	-
グランステイツ玉川上水	2000	167戸	-	-
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万
グランシャトレ玉川上水ウエスト	1998	30戸	-	-
オハナ玉川上水ガーデニア	2013	322戸	-	-
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.2万	38.5万	40.7万	44.9万	50.9万	47.0万	59.4万	55.5万
4LDK	-	-	-	48.4万	-	-	58.9万	-

全 97 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,699万	64.94万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.64万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,699万	65万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.19万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.1万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.07万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.68万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.99万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.66万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,499万	64.22万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,499万	64.22万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,600万	49.75万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,798万	58.88万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.25万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.98万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.37万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.4万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.52万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.92万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.43万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.69万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.38万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.18万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.44万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.44万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.8万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.11万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.85万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.42万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.95万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.45万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.09万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.42万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.42万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.11万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.14万/㎡
2017年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.71万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.83万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.39万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.28万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,470万	35.26万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.28万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.08万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.27万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	117,000円	1,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。