ガーデンステイツ玉川上水

東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 | 築25年 | 44戸

推定相場

ガーデンステイツ玉川上水

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、16年間で104.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,378万円です。3LDKが最も高く平均3,378万円、3SLDKは平均2,741万円です。

3LDK

18件

3,378万

3SLDK

3件

2,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,378万	2,626万	4,190万
3SLDK	3件	2,741万	2,448万	2,887万

階数別の㎡単価

1-3階

44.8万/㎡

5件

4-7階

32.6万/㎡

10件

8階以上

38.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目228-1
築年月	2001-01（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	68.90m² ～ 82.15m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

桜街道駅

多摩モノレール

徒歩5分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

東大和市小学校・中学校学区

中学校

東大和市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万
グランステイツ玉川上水	2000	167戸	-	-
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万
グランシャトレ玉川上水ウエスト	1998	30戸	-	-
カインドステージ玉川上水	1997	47戸	45.7万	2,950万
ポレスター玉川上水	2012	63戸	-	-
コスモザパークス玉川上水	1999	273戸	42.9万	3,280万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
クロスアリーナ玉川上水	2028	394戸	-	-
グランスイート玉川上水	2009	144戸	52.0万	3,780万
クロスフォート玉川上水	2002	288戸	56.7万	4,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2023	2024	2025
3LDK	30.8万	33.4万	36.0万	37.1万	34.5万	51.6万	40.3万	57.7万
3SLDK	28.7万	-	-	33.1万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.77万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.72万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.32万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.64万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.52万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.59万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.46万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.18万/㎡
2016年12月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,280万	33.07万/㎡
2016年12月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,280万	33.2万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.97万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.89万/㎡
2013年11月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	1,980万	28.72万/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,124万	30.81万/㎡
2011年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.08万/㎡
2010年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.81万/㎡
2010年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.97万/㎡
2010年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.34万/㎡
2010年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2009年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,070万	28.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。