善福寺タウンホームの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.1万円/㎡

レンジ

61.7〜92.6万円/㎡

市区町村ベースライン

109.1万円/㎡

補正係数 ×0.707

代表面積 77.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1670件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,746万円です。3LDKが最も高く平均6,746万円、３ＬＤＫは平均5,846万円です。

３ＬＤＫ 2件 5,846万円

3LDK 3件 6,746万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	5,846万	5,192万	6,500万
3LDK	3件	6,746万	5,515万	7,477万

物件概要

所在地	東京都杉並区善福寺1丁目13-23
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	23戸
専有面積	61.24m² ～ 95.88m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	大林組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

井荻小学校

中学校

荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
善福寺タウンホーム	1984	23戸	80.7万	6,280万
グランシティ西荻窪	2004	32戸	-	-
ウエストハイツ	1974	24戸	54.1万	3,199万
グランシティ西荻窪ラアヴェニュー	2004	32戸	-	-
善福寺城和ハイツ	1978	16戸	58.3万	3,780万
ライオンズマンション西荻	1969	56戸	60.4万	3,580万
リムテラス善福寺公園	2023	5戸	89.6万	7,290万
ラフィスタ西荻窪	2021	22戸	-	-
コンフレックス善福寺公園	2003	21戸	127.5万	6,980万
Jシティ西荻窪	2003	31戸	86.4万	3,800万
日興パレス西荻窪	1985	29戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 1件

4,000〜5,000万 1件

5,000〜7,000万 2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	-	3LDK	75㎡〜	6,280万	80.67万/㎡
2022年6月	-	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.24万/㎡
2022年1月	-	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.41万/㎡
2015年4月	-	2SLDK	65㎡〜	3,790万	56.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

善福寺タウンホーム