善福寺タウンホーム
東京都杉並区善福寺1丁目13-23 | 築42年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
61.0〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.727
補正係数 ×0.727
代表面積 77.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,746万円です。3LDKが最も高く平均6,746万円、３ＬＤＫは平均5,846万円です。
３ＬＤＫ
5,846万
2件
3LDK
6,746万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,846万 | 5,192万 | 6,500万 |
| 3LDK | 3件 | 6,746万 | 5,515万 | 7,477万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺1丁目13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.24m² ～ 95.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
井荻小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 善福寺タウンホーム | 1984 | 23戸 | 80.7万 | 6,280万 |
| グランシティ西荻窪 | 2004 | 32戸 | - | - |
| ウエストハイツ | 1974 | 24戸 | 54.1万 | 3,199万 |
| グランシティ西荻窪ラアヴェニュー | 2004 | 32戸 | - | - |
| 善福寺城和ハイツ | 1978 | 16戸 | 58.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション西荻 | 1969 | 56戸 | 60.4万 | 3,580万 |
| リムテラス善福寺公園 | 2023 | 5戸 | 89.6万 | 7,290万 |
| ラフィスタ西荻窪 | 2021 | 22戸 | - | - |
| コンフレックス善福寺公園 | 2003 | 21戸 | 127.5万 | 6,980万 |
| Jシティ西荻窪 | 2003 | 31戸 | 86.4万 | 3,800万 |
| 日興パレス西荻窪 | 1985 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,500万円 | 80.56㎡ | 93.1万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.67万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.24万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.41万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。