コムロンド西荻窪フラッツ

東京都杉並区西荻北3丁目22-2 | 築20年 | 18戸

推定相場

コムロンド西荻窪フラッツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

159.3万円/㎡

レンジ

135.4〜183.2万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.519

代表面積 34.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・13件）で、平均7,625万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,420万円、１Ｋは平均2,779万円です。

２ＬＤＫ

13件

7,625万

３ＬＤＫ

11件

9,420万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,030万

１ＤＫ

8件

4,960万

１Ｋ

9件

2,779万

１Ｒ

2件

4,698万

１ＬＤＫ

5件

5,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	7,625万	4,500万	12,228万
３ＬＤＫ	11件	9,420万	6,667万	11,579万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,030万	7,955万	8,105万
１ＤＫ	8件	4,960万	3,667万	6,522万
１Ｋ	9件	2,779万	2,250万	3,538万
１Ｒ	2件	4,698万	2,639万	6,756万
１ＬＤＫ	5件	5,596万	3,538万	8,833万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北3丁目22-2
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	32.36m² ～ 82.30m²
分譲会社	コムハウス
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩2分

学区情報

小学校

杉並区立桃井第三小学校

中学校

杉並区立荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コムロンド西荻窪フラッツ	2006	18戸	95.3万	3,280万
グラツィオーソ西荻窪	2005	79戸	-	-
フレオーブ西荻窪	1998	20戸	127.8万	4,880万
ベルフォート西荻駅前	2002	94戸	133.1万	6,680万
シャトレーヌ西荻	1981	14戸	93.1万	3,680万
ラメール西荻	1995	12戸	144.8万	8,350万
西荻窪コーポラス	1968	23戸	53.5万	2,480万
メインステージ西荻窪駅前	2007	40戸	97.8万	2,300万
ルフォンリブレ西荻窪	2013	32戸	-	-
ユースフル西荻	1983	54戸	68.1万	1,030万
サンヴェール西荻窪	2000	78戸	113.8万	7,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	中層	1LDK	30㎡〜	3,280万	95.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。