フェアロージュ西荻窪
東京都杉並区南荻窪2丁目8-9 | 築27年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
64.6〜107.6万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.821
補正係数 ×0.821
代表面積 86.58㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の74%・25件）で、平均2,295万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,450万円、１Ｋは平均2,295万円です。
１Ｋ
2,295万
25件
３ＬＤＫ
5,450万
4件
２ＬＤＫ
4,680万
3件
１ＤＫ
3,035万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 25件 | 2,295万 | 938万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,450万 | 3,684万 | 6,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,680万 | 3,500万 | 5,768万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,035万 | 2,684万 | 3,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪2丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 74.13m² ～ 86.58m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
荻窪小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ西荻窪 | 1999 | 5戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| 藤和南荻窪2丁目ホームズ | 2003 | 54戸 | - | - |
| シティテラス西荻窪 | 2013 | 143戸 | 140.5万 | 9,850万 |
| 西荻窪パークハウス | 1985 | 33戸 | 65.3万 | 5,780万 |
| グリーンマンション | 1963 | 19戸 | 34.9万 | 1,080万 |
| メインステージ西荻窪 | 1991 | 12戸 | - | - |
| ソフィアコート南荻窪 | 1987 | 16戸 | 61.9万 | 4,570万 |
| フェアロージュ南荻窪 | 1996 | 4戸 | 74.4万 | 5,580万 |
| 南荻窪パークホームズ | 1985 | 19戸 | - | - |
| ザロアハウス西荻窪 | 2012 | 12戸 | 88.3万 | 6,180万 |
| ルジェンテリベル荻窪 | 1990 | 11戸 | 89.7万 | 6,299万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。