西荻窪パークハウス
東京都杉並区宮前3丁目32-11 | 築41年 | 1棟
このページは1棟をまとめた西荻窪パークハウス全体の相場です（成約 24件、うち棟が特定できない事例 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2018年は64.9万/㎡へ、4年間で13.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,087万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 7,087万 | 5,833万 | 7,969万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
59.5万/㎡
3階以上
4件
59.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前3丁目32-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 82.50m² ～ 89.10m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
西荻窪パークハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 20件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 4階建 | 33戸 | 20件 | 60.2万 | - | - |
| S棟 | 1985年 | 3階建 | 33戸 | 4件 | 66.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
荻窪小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西荻窪パークハウス | 1985 | 33戸 | 65.3万 | 5,780万 |
| 藤和南荻窪2丁目ホームズ | 2003 | 54戸 | - | - |
| シティテラス西荻窪 | 2013 | 143戸 | 140.5万 | 9,850万 |
| ソフィアコート南荻窪 | 1987 | 16戸 | 61.9万 | 4,570万 |
| メインステージ西荻窪 | 1991 | 12戸 | - | - |
| グリーンマンション | 1963 | 19戸 | 34.9万 | 1,080万 |
| 藤和ライブタウン杉並宮前 | 1984 | 66戸 | 100.8万 | 8,990万 |
| フェアロージュ西荻窪 | 1999 | 5戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| ロイヤルヒルズ西荻窪 | 1993 | 21戸 | 66.9万 | 2,640万 |
| 南荻窪パークホームズ | 1985 | 19戸 | - | - |
| ルジェンテリベル荻窪 | 1990 | 11戸 | 89.7万 | 6,299万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.2万 | 54.1万 | - | 64.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 64.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.24万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,030万 | 56.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。