ライオンズシティ阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-20 | 築28年 | 25戸

推定相場

ライオンズシティ阿佐ヶ谷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.8万円/㎡

レンジ

101.8〜137.7万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.142

代表面積 50.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1587件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の26%・11件）で、平均3,462万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,976万円、１Ｋは平均2,318万円です。

１Ｋ

9件

2,318万

２ＬＤＫ

7件

6,762万

１ＤＫ

11件

3,462万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,976万

３ＬＤＫ

6件

6,912万

１ＬＤＫ

7件

6,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	2,318万	1,796万	3,538万
２ＬＤＫ	7件	6,762万	4,750万	9,579万
１ＤＫ	11件	3,462万	769万	5,263万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,976万	5,538万	7,706万
３ＬＤＫ	6件	6,912万	4,962万	9,500万
１ＬＤＫ	7件	6,042万	3,906万	9,014万

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-20
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	40.43m² ～ 61.61m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩2分

🚉

南阿佐ケ谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

杉並第七小学校

中学校

阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ阿佐ヶ谷	1998	25戸	84.7万	3,850万
プラザ阿佐ヶ谷	1984	44戸	76.9万	1,280万
プラウド阿佐谷南二丁目	2024	47戸	-	-
モナークマンション阿佐ヶ谷	1985	30戸	-	-
トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷	1991	20戸	71.9万	1,150万
メゾンドアンジェ	1983	10戸	112.3万	3,880万
マイタウン阿佐ヶ谷	1980	8戸	-	-
エントピア第一荻窪	1970	65戸	-	-
プラウド阿佐ヶ谷	2009	58戸	-	-
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前	1999	47戸	217.4万	6,980万
ニュー阿佐ヶ谷マンション	1970	33戸	79.4万	2,580万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,850万	84.7万/㎡
2009年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。

1LDK

136,000円

132,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,463円/㎡
2015年12月	低層	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。