プラザ阿佐ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、13年間で57.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 114件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.0万円/㎡

レンジ

63.9〜78.1万円/㎡

市区町村ベースライン

109.1万円/㎡

補正係数 ×0.651

代表面積 18.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1670件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・27件）で、平均1,487万円です。1Rが最も高く平均1,487万円、1Kは平均1,448万円です。

1R 27件 1,487万円

1K 10件 1,448万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	1,487万	1,175万	2,951万
1K	10件	1,448万	1,280万	1,600万

階数別の㎡単価

1-2階 64.9万/㎡ 27件

3階以上 60.6万/㎡ 10件

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-21
築年月	1984-10（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	14.01m² ～ 24.79m²
分譲会社	三明
施工会社	野村建設工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩2分

🚉

南阿佐ケ谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

杉並区立杉並第七小学校

中学校

杉並区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザ阿佐ヶ谷	1984	44戸	76.9万	1,280万
ライオンズシティ阿佐ヶ谷	1998	25戸	84.7万	3,850万
プラウド阿佐谷南二丁目	2024	47戸	-	-
モナークマンション阿佐ヶ谷	1985	30戸	-	-
トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷	1991	20戸	71.9万	1,150万
メゾンドアンジェ	1983	10戸	112.3万	3,880万
マイタウン阿佐ヶ谷	1980	8戸	-	-
エントピア第一荻窪	1970	65戸	-	-
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前	1999	47戸	217.4万	6,980万
プラウド阿佐ヶ谷	2009	58戸	-	-
ニュー阿佐ヶ谷マンション	1970	33戸	79.4万	2,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,180万円	16.6㎡	71.1万円	ワンルーム	-	北東

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 9件

1,000〜2,000万 27件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	73.5万	72.1万	76.9万	76.9万	70.6万	-	-	76.9万
1R	56.7万	-	66.1万	90.4万	75.0万	62.1万	75.3万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	76.88万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	75.31万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	62.08万/㎡
2022年9月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	78.52万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	68.56万/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	76.88万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	66.96万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	64.38万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	1,290万	77.72万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	83.14万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	76.88万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	90.37万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	66.07万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	76.88万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	72.08万/㎡
2018年9月	低層	1R	20㎡〜	1,100万	50.21万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	1,260万	50.83万/㎡
2018年6月	低層	1R	20㎡〜	1,200万	54.78万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	65.07万/㎡
2018年12月	高層	1K	15㎡〜	1,150万	73.53万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	980万	62.66万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	1,290万	70.38万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	64.38万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	69.84万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	940万	51.29万/㎡
2016年7月	低層	1R	25㎡〜	2,200万	81.07万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	59.47万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	950万	51.83万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	1,280万	51.64万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	1,200万	48.41万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	1,070万	48.84万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	950万	50.89万/㎡
2014年9月	高層	1R	15㎡〜	800万	45.2万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	780万	50.3万/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	980万	44.73万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	780万	47.19万/㎡
2013年11月	低層	1K	15㎡〜	880万	53.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額59,274円。2Kなら月額78,400円が相場です。

ワンルーム 59,274円 40,000〜84,000円

1R 62,117円 53,000〜78,000円

1K 61,594円 48,000〜70,000円

1DK 85,000円 85,000〜85,000円

2K 78,400円 75,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 2件

5〜8万 84件

8〜10万 8件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,569円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,915円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,554円/㎡
2024年10月	中層	2K	20㎡〜	75,000円	3,036円/㎡
2023年9月	低層	2K	20㎡〜	80,000円	3,239円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	4,000円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,604円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,273円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,239円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,569円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,388円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	2,945円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,193円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,915円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,321円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,256円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,604円/㎡
2022年7月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,239円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,535円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,224円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,420円/㎡
2022年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,900円	3,307円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,604円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,900円	3,307円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,579円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,615円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,214円/㎡

他 64 件