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プラザ阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-21 | 築42年 | 44戸

推定相場
プラザ阿佐ヶ谷
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸94件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（124.2万円）より38.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、13年間で57.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
62.6〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.663
代表面積 18.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1581件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・27件）で、平均1,487万円です。1Rが最も高く平均1,487万円、1Kは平均1,448万円です。
1R
27件
1,487万
1K
10件
1,448万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 1,487万 1,175万 2,951万
1K 10件 1,448万 1,280万 1,600万

階数別の㎡単価

1-2階
64.9万/㎡
27件
3階以上
60.6万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-21
築年月1984-10（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積14.01m² ～ 24.79m²
分譲会社三明
施工会社野村建設工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩2分
🚉
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分

学区情報

小学校
杉並区立杉並第七小学校
中学校
杉並区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラザ阿佐ヶ谷 1984 44戸 76.9万 1,280万
ライオンズシティ阿佐ヶ谷 1998 25戸 84.7万 3,850万
プラウド阿佐谷南二丁目 2024 47戸 - -
モナークマンション阿佐ヶ谷 1985 30戸 - -
トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷 1991 20戸 71.9万 1,150万
メゾンドアンジェ 1983 10戸 112.3万 3,880万
マイタウン阿佐ヶ谷 1980 8戸 - -
エントピア第一荻窪 1970 65戸 - -
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前 1999 47戸 217.4万 6,980万
プラウド阿佐ヶ谷 2009 58戸 - -
ニュー阿佐ヶ谷マンション 1970 33戸 79.4万 2,580万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 73.5万 72.1万 76.9万 76.9万 70.6万 - - 76.9万
1R 56.7万 - 66.1万 90.4万 75.0万 62.1万 75.3万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 76.88万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 75.31万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 62.08万/㎡
2022年9月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 78.52万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 68.56万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 76.88万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 66.96万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 64.38万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 1,290万 77.72万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 83.14万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 76.88万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 1,500万 90.37万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 66.07万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 76.88万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 1,200万 72.08万/㎡
2018年9月 低層 1R 20㎡〜 1,100万 50.21万/㎡
2018年7月 低層 1R 20㎡〜 1,260万 50.83万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 1,200万 54.78万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 65.07万/㎡
2018年12月 高層 1K 15㎡〜 1,150万 73.53万/㎡
2018年10月 高層 1R 15㎡〜 980万 62.66万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 1,290万 70.38万/㎡
2017年4月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 64.38万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 69.84万/㎡
2017年1月 低層 1R 15㎡〜 940万 51.29万/㎡
2016年7月 低層 1R 25㎡〜 2,200万 81.07万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 1,090万 59.47万/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 950万 51.83万/㎡
2015年6月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 51.64万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,200万 48.41万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,070万 48.84万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 950万 50.89万/㎡
2014年9月 高層 1R 15㎡〜 800万 45.2万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 780万 50.3万/㎡
2013年6月 低層 1R 20㎡〜 980万 44.73万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 780万 47.19万/㎡
2013年11月 低層 1K 15㎡〜 880万 53.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額59,274円。2Kなら月額78,400円が相場です。
ワンルーム
59,274円
40,000〜84,000円
1R
62,117円
53,000〜78,000円
1K
61,594円
48,000〜70,000円
1DK
85,000円
85,000〜85,000円
2K
78,400円
75,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
84件
8〜10万
8件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,569円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,915円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,554円/㎡
2024年10月 中層 2K 20㎡〜 75,000円 3,036円/㎡
2023年9月 低層 2K 20㎡〜 80,000円 3,239円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,313円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 4,000円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,604円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,273円/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,239円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,569円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,388円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 2,945円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,193円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,915円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,321円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,256円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,604円/㎡
2022年7月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,239円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,535円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,224円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,420円/㎡
2022年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 54,900円 3,307円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,313円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,604円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,900円 3,307円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,579円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,313円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,615円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,214円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。