南阿佐ヶ谷パークホームズ
東京都杉並区成田東5丁目29-28 | 築41年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 53.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・12件）で、平均1,012万円です。２ＬＤＫが最も高く平均19,744万円、１Ｒは平均877万円です。
１ＬＤＫ
4,604万
2件
１Ｒ
877万
5件
１Ｋ
1,012万
12件
３ＤＫ
4,256万
3件
３ＬＤＫ
5,919万
3件
２ＬＤＫ
19,744万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,604万 | 4,507万 | 4,700万 |
| １Ｒ | 5件 | 877万 | 650万 | 1,328万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,012万 | 694万 | 1,402万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,256万 | 3,846万 | 4,923万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,919万 | 5,238万 | 6,923万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 19,744万 | 2,333万 | 51,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東5丁目29-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.47m² ～ 59.43m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩5分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第二小学校
中学校
東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南阿佐ヶ谷パークホームズ | 1985 | 24戸 | 98.6万 | 4,680万 |
| 南阿佐ヶ谷コーポラティブハウス | 2021 | 25戸 | - | - |
| グローリオ南阿佐ヶ谷 | 2003 | 106戸 | - | - |
| ソアール阿佐ヶ谷 | 1985 | 7戸 | 51.8万 | 780万 |
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 1986 | 11戸 | 108.5万 | 7,990万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟 | 2016 | 92戸 | 152.8万 | 12,480万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB街区 | 2016 | 283戸 | 175.8万 | 13,790万 |
| 藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷 | 1996 | 42戸 | - | - |
| グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷 | 1983 | 40戸 | - | - |
| リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 2012 | 21戸 | 124.3万 | 6,780万 |
| ヴィンテージ南阿佐ヶ谷 | 1997 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 98.59万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 71.63万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,330万 | 61.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。