エスコート代田橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.1万/㎡から2025年は97万/㎡へ、16年間で53.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の96,143円から2026年には113,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.8万円/㎡

レンジ

108.7〜132.9万円/㎡

市区町村ベースライン

109.1万円/㎡

補正係数 ×1.107

代表面積 30.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1670件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の37%・18件）で、平均3,099万円です。1LDKが最も高く平均3,299万円、1Kは平均2,365万円です。

1R 2件 3,205万円

1K 15件 2,365万円

1DK 2件 3,076万円

1LDK 10件 3,299万円

2K 18件 3,099万円

2DK 2件 3,101万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,205万	3,167万	3,242万
1K	15件	2,365万	1,875万	2,712万
1DK	2件	3,076万	2,969万	3,182万
1LDK	10件	3,299万	2,621万	3,633万
2K	18件	3,099万	2,625万	3,548万
2DK	2件	3,101万	2,875万	3,327万

階数別の㎡単価

1-5階 84.1万/㎡ 33件

6-10階 74.8万/㎡ 16件

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉1丁目31-14
築年月	2000-12（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	52戸
専有面積	19.66m² ～ 32.64m²
分譲会社	ショウエイプロス
施工会社	日本ハウズィング
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩8分

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立新泉和泉小学校

中学校

区立泉南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート代田橋	2000	52戸	94.4万	2,210万
エルミタージュ代田橋	2007	68戸	-	-
ジュネーゼ方南町	2007	24戸	89.4万	1,840万
シティグレイス杉並	1995	8戸	62.5万	1,600万
エクセリア代田橋	1999	20戸	65.0万	1,280万
日神デュオステージ代田橋和泉通り	2006	32戸	101.3万	3,180万
IBビルボナールイズミ	1991	16戸	-	-
ドルチェ笹塚壱番館	2006	29戸	106.7万	2,610万
マキシヴ代田橋	2015	40戸	120.4万	3,100万
ダイナシティ方南町	2006	56戸	104.5万	3,680万
シルバーパレス代田橋	1985	21戸	92.8万	4,480万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 14件

2,000〜3,000万 31件

3,000〜4,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	-	86.0万	-	-	-	99.6万
1K	-	80.1万	-	-	119.5万	106.7万	110.9万	94.4万
2K	76.6万	-	-	87.0万	-	83.8万	82.5万	-
1LDK	-	-	-	-	94.7万	102.8万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	3〜4階	1R	30㎡〜	3,080万	99.58万/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,210万	94.37万/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	2,180万	110.89万/㎡
2024年4月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,550万	82.45万/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	2,180万	110.89万/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	2,180万	110.89万/㎡
2023年8月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,592万	83.81万/㎡
2023年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	3,180万	102.82万/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	2,280万	115.98万/㎡
2023年2月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,592万	83.81万/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	93.29万/㎡
2022年8月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	3,090万	94.68万/㎡
2022年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	3,090万	94.68万/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	2,350万	119.54万/㎡
2021年9月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,980万	91.3万/㎡
2021年4月	3〜4階	1R	30㎡〜	2,660万	86.01万/㎡
2021年11月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,700万	82.73万/㎡
2020年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,800万	90.53万/㎡
2018年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,500万	76.3万/㎡
2018年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,650万	83.93万/㎡
2017年7月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,580万	83.42万/㎡
2017年5月	1〜2階	2K	30㎡〜	2,100万	67.9万/㎡
2017年5月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,780万	89.89万/㎡
2017年4月	7〜8階	2K	30㎡〜	2,390万	73.23万/㎡
2017年4月	1〜2階	2K	30㎡〜	2,250万	72.75万/㎡
2017年3月	5〜6階	2DK	30㎡〜	2,300万	74.37万/㎡
2017年12月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,680万	82.11万/㎡
2017年10月	3〜4階	2K	30㎡〜	2,300万	70.47万/㎡
2017年10月	7〜8階	2K	30㎡〜	2,390万	73.23万/㎡
2016年2月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,480万	75.98万/㎡
2016年12月	5〜6階	2DK	30㎡〜	2,480万	80.19万/㎡
2016年10月	7〜8階	2K	30㎡〜	2,390万	73.23万/㎡
2015年1月	3〜4階	2K	30㎡〜	2,190万	67.41万/㎡
2014年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,930万	62.4万/㎡
2014年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,650万	83.93万/㎡
2014年12月	3〜4階	2K	30㎡〜	2,190万	67.41万/㎡
2014年10月	3〜4階	2K	30㎡〜	2,080万	64.03万/㎡
2014年10月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,280万	70.18万/㎡
2013年9月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,800万	58.2万/㎡
2013年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,890万	61.11万/㎡
2013年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,530万	77.83万/㎡
2013年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,580万	80.37万/㎡
2012年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	67.47万/㎡
2012年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,180万	70.49万/㎡
2011年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,660万	53.67万/㎡
2010年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,400万	71.22万/㎡
2009年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,300万	66.13万/㎡
2009年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	1,800万	55.41万/㎡
2009年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,100万	67.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（237件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額71,234円。2LDKなら月額97,500円が相場です。

1R 98,657円 89,800〜114,000円

1K 71,234円 58,000〜98,000円

1LDK 90,000円 84,000〜99,000円

2K 98,105円 85,000〜119,800円

2DK 98,000円 98,000〜98,000円

2LDK 97,500円 95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 142件

8〜10万 70件

10〜15万 25件

全 237 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	9〜10階	2K	30㎡〜	113,000円	3,462円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	98,000円	4,837円/㎡
2025年8月	3〜4階	2K	30㎡〜	110,000円	3,370円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,455円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	74,000円	3,764円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,554円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,373円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,850円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	71,000円	3,504円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,245円/㎡
2025年10月	7〜8階	2K	30㎡〜	100,000円	3,064円/㎡
2025年10月	7〜8階	2K	30㎡〜	100,000円	3,078円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,000円	3,751円/㎡
2024年8月	9〜10階	2K	30㎡〜	98,000円	3,016円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	3,455円/㎡
2024年6月	3〜4階	2K	30㎡〜	95,000円	3,072円/㎡
2024年3月	9〜10階	2K	30㎡〜	113,000円	3,462円/㎡
2024年3月	9〜10階	2K	30㎡〜	113,000円	3,478円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,560円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	70,000円	3,560円/㎡
2024年2月	7〜8階	2K	30㎡〜	95,000円	3,072円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,455円/㎡
2024年1月	7〜8階	2K	30㎡〜	92,000円	2,974円/㎡
2024年1月	9〜10階	2K	30㎡〜	95,000円	2,911円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	69,000円	3,510円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,160円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	66,000円	3,357円/㎡
2023年9月	9〜10階	2K	30㎡〜	113,000円	3,478円/㎡
2023年8月	9〜10階	2K	30㎡〜	107,000円	3,293円/㎡

他 207 件