高円寺ニューナショナルコート
東京都杉並区高円寺南3丁目47-8 | 築45年 | 65戸
推定相場
高円寺ニューナショナルコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均（95.3万円）より9.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より4.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2025年は85.4万/㎡へ、11年間で49.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.9万円/㎡
レンジ
78.2〜95.6万円/㎡
市区町村ベースライン
109.8万円/㎡
補正係数 ×0.791
代表面積 67.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1753件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均6,772万円です。4LDKが最も高く平均6,877万円、1LDKは平均3,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,358万 | 3,358万 | 3,358万 |
| 1SLDK | 3件 | 4,862万 | 4,431万 | 5,192万 |
| 2LDK | 6件 | 5,603万 | 4,475万 | 6,680万 |
| 3LDK | 8件 | 6,772万 | 5,308万 | 9,779万 |
| 4LDK | 5件 | 6,877万 | 5,567万 | 8,394万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南3丁目47-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 37.11m² ～ 171.00m² |
| 分譲会社 | 宅地開発 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第八小学校
中学校
高円寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺ニューナショナルコート | 1981 | 65戸 | 86.0万 | 3,190万 |
| 藤和高円寺コープ | 1986 | 51戸 | - | - |
| ピュアコート高円寺南 | 1995 | 17戸 | - | - |
| パルコーポフジ | 1983 | 18戸 | 35.2万 | 750万 |
| ネオコーポ高円寺 | 1983 | 71戸 | - | - |
| 高円寺ナショナルコート | 1979 | 55戸 | 124.8万 | 6,580万 |
| 中銀高円寺マンシオン | 1986 | 34戸 | - | - |
| リリーベル高円寺駅前サーモス | 2006 | 46戸 | 117.4万 | 5,980万 |
| 高円寺パレスハイツ | 1977 | 32戸 | 107.7万 | 5,480万 |
| パークサイドマンション高円寺 | 1970 | 24戸 | - | - |
| ラインビルド高円寺 | 1983 | 70戸 | 96.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 70.4万 | 62.1万 | 64.4万 | 85.9万 | - | 84.1万 |
| 4LDK | - | 53.8万 | - | - | - | 67.5万 | 62.0万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 82.1万 | - | 80.3万 | - |
| 2LDK | 68.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 85.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,290万 | 84.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 85.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,850万 | 62.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,198万 | 80.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,850万 | 62.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,450万 | 67.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,830万 | 85.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 64.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 80.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 64.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 83.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,330万 | 61.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 70.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 56.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。