荻窪ロウハウス
東京都杉並区本天沼2丁目5-10 | 築11年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 75.41㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・2件）で、平均8,105万円です。1LDKが最も高く平均8,105万円、３ＬＤＫは平均7,887万円です。
３ＬＤＫ
7,887万
2件
1LDK
8,105万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,887万 | 7,887万 | 7,887万 |
| 1LDK | 2件 | 8,105万 | 8,105万 | 8,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区本天沼2丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 施工会社 | ＴＨ－1 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
下井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪ロウハウス | 2015 | 7戸 | 102.1万 | 7,700万 |
| レクシオシティ荻窪 | 2003 | 14戸 | 83.5万 | 4,300万 |
| ビバリーホームズ荻窪2 | 2010 | 25戸 | 108.5万 | 2,810万 |
| 千代田ハイツ荻窪 | 1977 | 46戸 | - | - |
| コーポラスヰナミ | 1979 | 9戸 | 46.6万 | 1,880万 |
| セボンフォンテーヌ荻窪 | 2002 | 60戸 | 78.8万 | 6,980万 |
| ベルパティオ杉並本天沼 | 2007 | 27戸 | 108.7万 | 9,880万 |
| 荻窪ヒルズ | 1996 | 17戸 | 85.0万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 1984 | 23戸 | 84.3万 | 3,680万 |
| コレット | 2008 | 8戸 | - | - |
| コープ野村荻窪 | 1984 | 37戸 | 100.8万 | 5,690万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 7,700万 | 102.11万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 7,700万 | 102.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。