ブリシア荻窪一丁目
東京都杉並区荻窪１丁目２７－５ | 築5年 | 48戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均6,954万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,236万円、1LDKは平均4,038万円です。
２ＬＤＫ
10,685万
8件
１ＬＤＫ
6,954万
12件
３ＬＤＫ
13,236万
7件
1LDK
4,038万
2件
3LDK
7,991万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 10,685万 | 9,474万 | 11,579万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,954万 | 4,620万 | 10,833万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 13,236万 | 8,885万 | 15,789万 |
| 1LDK | 2件 | 4,038万 | 3,979万 | 4,096万 |
| 3LDK | 4件 | 7,991万 | 7,558万 | 8,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は126.3万円で、1-3階（121.4万円）と比べて4.9万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
121.4万/㎡
4-7階
4件
126.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪１丁目２７－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 31.56m² ～ 60.14m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高井戸駅
京王井の頭線
🚉
徒歩17分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立西田小学校
中学校
杉並区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア荻窪一丁目 | 2021 | 48戸 | 119.6万 | 7,180万 |
| レヴリファイズBB | 2008 | 18戸 | 84.5万 | 1,730万 |
| オリオンパレス | 1975 | 11戸 | 30.0万 | 520万 |
| 藤和高井戸コープ | 1982 | 39戸 | - | - |
| パレホームズ高井戸 | 2004 | 40戸 | 70.6万 | 1,980万 |
| ランドステージ高井戸 | 2000 | 21戸 | 98.2万 | 5,480万 |
| 大成コーポ | 1974 | 8戸 | - | - |
| レクシオ荻窪 | 2005 | 33戸 | 128.4万 | 4,380万 |
| メインステージ荻窪 | 2000 | 43戸 | 72.6万 | 2,190万 |
| リビオ荻窪レジデンス | 2018 | 39戸 | 77.4万 | 5,580万 |
| アルカンシエル高井戸 | 2001 | 32戸 | 76.3万 | 3,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 130.4万 | 122.1万 |
| 1LDK | 122.9万 | 119.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 124.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 119.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 119.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 127.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 132.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 122.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。