オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
東京都杉並区上高井戸1丁目 | 築3年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.3万円/㎡
レンジ
142.8〜237.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.815
補正係数 ×1.815
代表面積 64.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2SLDK
7,544万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 7,544万 | 7,474万 | 7,684万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 31.59m² ～ 78.33m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 早野組 |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
杉並区立富士見丘小学校
中学校
杉並区立富士見丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド | 2023 | 19戸 | 110.8万 | 7,100万 |
| ビーシティアパートメント杉並高井戸 | 2017 | 20戸 | - | - |
| パレホームズ芦花公園 | 2003 | 29戸 | 99.3万 | 2,480万 |
| ヴァースクレイシアIDZ芦花公園 | 2022 | 47戸 | 116.1万 | 4,780万 |
| 芦花公園ハイツ | 1974 | 35戸 | - | - |
| 芦原公園ハイツ | 1974 | 34戸 | - | - |
| パレドール杉並 | 1984 | 28戸 | - | - |
| ドメイン芦花公園 | 2006 | 21戸 | 96.5万 | 3,880万 |
| 南進マンション | 1972 | 22戸 | 73.1万 | 2,380万 |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト | 2018 | 21戸 | 120.2万 | 4,280万 |
| プレシス芦花公園 | 2016 | 27戸 | 90.4万 | 7,100万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 113.6万 | 110.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,100万 | 110.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,100万 | 110.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 113.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 148.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。