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メインステージ高井戸

東京都杉並区高井戸東2丁目13-9 | 築24年 | 55戸

推定相場
メインステージ高井戸
最新データ
2024年2月
売買47件 / 賃貸163件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.6万円。周辺エリア平均（93.1万円）を4.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を8.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.7万/㎡から2024年は81.9万/㎡へ、14年間で11.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,545円から2025年には86,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.9万円/㎡
レンジ
123.2〜166.7万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.382
代表面積 30.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1581件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・27件）で、平均2,345万円です。1Rが最も高く平均3,698万円、1Kは平均2,345万円です。
1R
6件
3,698万
1K
27件
2,345万
1 K
6件
2,793万
1DK
5件
3,120万
1LDK
3件
3,408万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,698万 3,249万 3,988万
1K 27件 2,345万 1,966万 3,077万
1 K 6件 2,793万 2,583万 3,167万
1DK 5件 3,120万 2,839万 3,323万
1LDK 3件 3,408万 3,152万 3,921万

階数別の㎡単価

1-3階
72.6万/㎡
16件
4-7階
72.5万/㎡
30件

物件概要

所在地東京都杉並区高井戸東2丁目13-9
築年月2002-05（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積21.47m² ～ 37.20m²
分譲会社青山メインランド
施工会社日本鋼管工業
管理会社青山メインランド
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
高井戸駅
京王井の頭線
徒歩5分
🚉
浜田山駅
京王井の頭線
徒歩14分

学区情報

小学校
高井戸東小学校
中学校
高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ高井戸 2002 55戸 97.6万 2,400万
メゾン・ド・オヌール 1984 40戸 70.7万 870万
高井戸西コーポ 1974 19戸 59.8万 3,300万
プレールドゥーク高井戸 2024 39戸 - -
セザール高井戸ガーデン 1998 16戸 - -
シャリエ高井戸Sol Patio 1999 62戸 - -
ライオンズマンション高井戸 1976 47戸 90.3万 4,290万
シャリエ高井戸ソルパティオ 1999 63戸 110.4万 7,780万
エンゼルハイム高井戸 1983 40戸 72.1万 4,680万
エザンス高井戸 1978 31戸 - -
朝日シティパリオ高井戸 1998 53戸 104.0万 6,880万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1DK - - - - 69.4万 77.4万 77.4万 75.9万
1K 65.2万 63.3万 66.8万 72.1万 74.3万 - - 87.8万
1LDK - - - - - - 93.5万 -
1R 99.5万 90.9万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 1DK 35㎡〜 2,690万 72.32万/㎡
2024年1月 低層 1DK 35㎡〜 2,960万 79.57万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 2,400万 97.57万/㎡
2024年10月 中層 1K 30㎡〜 2,380万 78.09万/㎡
2023年1月 中層 1DK 35㎡〜 2,880万 77.42万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 93.55万/㎡
2022年7月 中層 1DK 35㎡〜 2,880万 77.42万/㎡
2021年2月 低層 1DK 35㎡〜 2,580万 69.36万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 74.31万/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 74.31万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 72.09万/㎡
2019年1月 高層 1K 30㎡〜 1,900万 59.25万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 74.31万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 70万/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 1,690万 60.36万/㎡
2018年5月 中層 1R 30㎡〜 2,599万 81.05万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 1,720万 61.43万/㎡
2018年4月 高層 1R 30㎡〜 2,890万 90.12万/㎡
2018年3月 高層 1K 25㎡〜 1,780万 66.25万/㎡
2018年3月 高層 1R 30㎡〜 2,890万 90.32万/㎡
2018年3月 高層 1R 30㎡〜 3,190万 99.69万/㎡
2018年2月 高層 1R 30㎡〜 2,990万 93.24万/㎡
2018年2月 中層 1K 30㎡〜 1,880万 58.63万/㎡
2017年8月 中層 1K 30㎡〜 1,880万 58.63万/㎡
2017年6月 中層 1K 30㎡〜 1,980万 61.75万/㎡
2017年6月 高層 1K 30㎡〜 2,080万 64.86万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,660万 67.48万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 67.15万/㎡
2017年12月 高層 1R 30㎡〜 3,190万 99.48万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 71.15万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,350万 63.18万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,350万 63.18万/㎡
2016年6月 中層 1K 30㎡〜 1,980万 61.75万/㎡
2016年12月 中層 1K 30㎡〜 1,980万 61.75万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,495万 65.57万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 65.05万/㎡
2015年12月 中層 1K 30㎡〜 1,730万 53.95万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 73.18万/㎡
2014年7月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 81.3万/㎡
2014年4月 低層 1K 30㎡〜 1,700万 53.02万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 73.18万/㎡
2012年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,550万 63.01万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,650万 67.08万/㎡
2011年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,700万 69.11万/㎡
2010年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,600万 70.77万/㎡
2010年1月 中層 1 K 25㎡〜 1,900万 75.94万/㎡
2010年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,830万 74.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額76,576円。1DKなら月額102,789円が相場です。
1K
76,576円
60,000〜98,000円
1DK
102,789円
89,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
106件
8〜10万
45件
10〜15万
12件
全 163 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,640円/㎡
2025年9月 低層 1K 125㎡〜 98,000円 766円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,500円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,333円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,211円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,726円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,333円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,289円/㎡
2024年6月 低層 1DK 35㎡〜 113,000円 3,038円/㎡
2024年5月 中層 1K 30㎡〜 86,000円 2,682円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 2,968円/㎡
2024年12月 低層 1DK 35㎡〜 113,000円 3,038円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,493円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,333円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,289円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,289円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,273円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,958円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 2,968円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,798円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,718円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,211円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,465円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,211円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,089円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,377円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,917円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,293円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,679円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,493円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。