セボン永福町
東京都杉並区永福2丁目36-4 | 築23年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920112019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.1万/㎡から2024年は69.2万/㎡へ、15年間で25.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.4万円/㎡
レンジ
97.8〜163.0万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 93.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,457万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,457万 | 6,795万 | 8,967万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福2丁目36-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 87.30m² ～ 105.20m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 日成ビルド工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
永福町駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
永福小学校
中学校
向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン永福町 | 2003 | 17戸 | 69.2万 | 7,280万 |
| ディアナコート永福町翠景 | 2027 | 49戸 | - | - |
| パストラルハイム永福 | 1985 | 7戸 | 84.2万 | 6,980万 |
| アンベリール永福町駅前 | 2020 | 23戸 | 147.3万 | 3,400万 |
| ミュゼ永福町 | 1998 | 18戸 | - | - |
| メゾン・ボヌール | 1990 | 5戸 | 79.2万 | 8,500万 |
| 日神パレス永福町 | 1987 | 123戸 | - | - |
| ワールドパレス永福町 | 1991 | 48戸 | 69.8万 | 1,230万 |
| 興和永福町コートハウス | 1979 | 6戸 | - | - |
| フロール永福 | 1981 | 17戸 | 76.9万 | 4,180万 |
| ラコント永福 | 2004 | 23戸 | 138.2万 | 8,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.1万 | 47.3万 | 71.3万 | 61.0万 | 69.0万 | 69.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,280万 | 69.21万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,280万 | 69.21万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.01万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.85万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.76万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.85万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,250万 | 68.72万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.85万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.25万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.25万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.34万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.58万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。