グリーンビレッジ拝島
東京都昭島市美堀町5丁目1-1 | 築30年 | 69戸
推定相場
グリーンビレッジ拝島
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（42.9万円）より8.7%低く、昭島市全体の平均（34.6万円）を13.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、16年間で31.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,688万円です。4LDKが最も高く平均4,303万円、2LDKは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,480万 | 1,789万 | 2,926万 |
| 3LDK | 9件 | 2,688万 | 2,236万 | 3,045万 |
| 4LDK | 2件 | 4,303万 | 4,107万 | 4,498万 |
| 5LDK | 2件 | 3,952万 | 3,561万 | 4,342万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（31.4万円）と比べて6.6万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市美堀町5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
学区情報
小学校
拝島第二小学校
中学校
拝島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ拝島 | 1996 | 69戸 | 39.1万 | 2,649万 |
| ライオンズマンション拝島 | 1988 | 47戸 | - | - |
| 西武拝島ハイツ樹だち館 | 1996 | 59戸 | - | - |
| 西武拝島ハイツ | 1981 | 514戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| 西武拝島ハイツ5号棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 日神パレス拝島 | 1987 | 20戸 | 20.1万 | 900万 |
| ワコーレ拝島2 | 1992 | 63戸 | - | - |
| 日神パレス拝島第2 | 1988 | 36戸 | 18.2万 | 620万 |
| センチュリー昭島 | 1991 | 21戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| セントラルマンション | 1974 | 8戸 | 11.3万 | 298万 |
| レクセルプライム拝島 | 2007 | 33戸 | 38.8万 | 3,450万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 27.9万 | 27.3万 | - | 30.1万 | 44.3万 | 31.0万 | 40.8万 |
| 2LDK | 27.9万 | 27.9万 | - | - | - | - | 37.4万 | 40.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 33.1万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,649万 | 39.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,649万 | 39.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,748万 | 43.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.12万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.32万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.8万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.86万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 32万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 5LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.47万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 5LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。