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シルフィード昭島2

東京都昭島市昭和町5丁目4-5 | 築35年 | 50戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、11年間で16.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の41,333円から2024年には56,000円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・12件）で、平均593万円です。1Rが最も高く平均734万円、1Kは平均593万円です。
1R
9件
734万
1K
12件
593万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 734万 469万 1,104万
1K 12件 593万 452万 744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-2階（25.2万円）と比べて10.2万円（+40.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
25.2万/㎡
12件
3階以上
35.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地東京都昭島市昭和町5丁目4-5
築年月1991-03（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積15.32m² ～ 17.32m²
分譲会社ダイコー
施工会社大和建設
管理会社トラストコンセルジュ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
昭島駅
JR青梅線
徒歩4分

学区情報

小学校
昭島市立光華小学校
中学校
昭島市立清泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シルフィード昭島2 1991 50戸 31.8万 550万
サンハイツ昭島 1982 9戸 24.4万 995万
日興パレス昭島 1991 18戸 37.4万 2,798万
ダイアパレス昭島 1983 28戸 34.7万 1,630万
アーベントハイム昭島 2001 108戸 48.4万 3,480万
レクセルプラザ昭島 2000 41戸 - -
グランツ昭島 2011 35戸 61.1万 4,280万
第一宝伊ビル 1985 8戸 42.2万 2,280万
シェモア昭島館 1996 29戸 32.6万 5,630万
サンシュロス昭島 1997 65戸 - -
エクセレンス昭島 1990 17戸 - -

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120222025
1K 22.5万 26.5万 25.4万 29.8万 - 23.7万 - 31.8万
1R 48.3万 19.6万 28.9万 24.5万 27.1万 - 31.2万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 550万 31.76万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 540万 31.18万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 410万 23.68万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 470万 27.14万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 360万 20.79万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 490万 28.29万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 450万 25.99万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.76万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.76万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 390万 22.52万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 490万 28.29万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.87万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 540万 31.18万/㎡
2015年4月 低層 1K 15㎡〜 400万 23.1万/㎡
2015年1月 低層 1K 15㎡〜 435万 25.12万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 340万 19.63万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 870万 50.24万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 770万 44.46万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 410万 23.68万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 870万 50.24万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 370万 21.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額44,314円。1Kなら月額44,314円が相場です。
ワンルーム
40,667円
39,000〜44,000円
1K
44,314円
35,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
5件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,057円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,166円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,729円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,916円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,057円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,483円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,021円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,367円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,252円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,194円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,021円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,252円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,425円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,772円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,367円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,425円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,252円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,310円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,772円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,540円/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,136円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,021円/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,656円/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。