ライオンズマンション昭島
東京都昭島市武蔵野2丁目9-38 | 築33年 | 68戸
推定相場
ライオンズマンション昭島
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（36.7万円）より30.8%低く、昭島市全体の平均（34.6万円）より26.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2019年には77,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・16件）で、平均1,465万円です。3LDKが最も高く平均1,947万円、2SDKは平均1,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,906万 | 1,596万 | 2,122万 |
| 2SDK | 5件 | 1,306万 | 1,002万 | 1,519万 |
| 2LDK | 9件 | 1,666万 | 1,244万 | 2,219万 |
| 3DK | 16件 | 1,465万 | 1,085万 | 1,933万 |
| 3LDK | 2件 | 1,947万 | 1,854万 | 2,040万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市武蔵野2丁目9-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 47.05m² ～ 63.08m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西武立川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
市立武蔵野小学校
中学校
市立瑞雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション昭島 | 1993 | 68戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| キャッスル昭島 | 1990 | 64戸 | - | - |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1999 | 134戸 | - | - |
| レクセルマンション昭島 | 2005 | 44戸 | - | - |
| ハイツ昭島 | 1974 | 84戸 | - | - |
| サンクレイドル昭島3 | 2015 | 99戸 | 38.2万 | 2,899万 |
| ハイホーム立川一番町 | 1995 | 168戸 | - | - |
| ザ・バーデン昭島ペイサージュ | 2002 | 306戸 | - | - |
| ザ・バーデン昭島 | 2002 | 306戸 | - | - |
| レクセルアベニュー昭島 | 2005 | 45戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| ワコーレ立川一番町 | 1991 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.8万 | 22.7万 | 29.7万 | 40.5万 | - | - | 25.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 38.5万 | - |
| 3DK | - | 19.2万 | - | - | 23.9万 | - | 36.4万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 38.9万 | - | 35.1万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 31.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 23.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 39.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,098万 | 41.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,375万 | 26.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 30.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,030万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 910万 | 17.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 960万 | 17.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額75,250円。3DKなら月額75,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。