ダイアパレス昭和公園
東京都昭島市福島町3丁目23-1 | 築35年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
15.3〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.502
補正係数 ×0.502
代表面積 65.95㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 168件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均1,749万円です。3LDKが最も高く平均1,749万円、1SLDKは平均1,577万円です。
1SLDK
1,577万
6件
2LDK
1,744万
5件
3LDK
1,749万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,577万 | 1,347万 | 2,244万 |
| 2LDK | 5件 | 1,744万 | 1,189万 | 2,040万 |
| 3LDK | 11件 | 1,749万 | 1,490万 | 2,453万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
24.2万/㎡
4-7階
12件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市福島町3丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.11m² ～ 90.35m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
東中神駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立玉川小学校
中学校
昭島市立福島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス昭和公園 | 1991 | 44戸 | 23.0万 | 1,380万 |
| グレース昭島 | 1981 | 6戸 | 14.7万 | 890万 |
| ダイアパレス昭島中神坂 | 1998 | 42戸 | 44.8万 | 3,198万 |
| リーセントレジデンス | 1994 | 34戸 | 22.3万 | 1,250万 |
| サンクレイドル昭島南 | 2005 | 29戸 | 27.2万 | 1,780万 |
| 玉川町五丁目住宅 | 1979 | 54戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| レクセルガーデン中神 | 1999 | 25戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| 野木マンション昭島 | 1989 | 4戸 | 13.6万 | 420万 |
| 第2レボーズ | 1977 | 9戸 | - | - |
| ライオンズ東中神 | 2006 | 34戸 | 61.0万 | 2,680万 |
| パークファミリー | 1989 | 9戸 | 8.6万 | 380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 27.9万 | - | 20.7万 | 24.6万 | 23.0万 | 23.0万 |
| 2LDK | 26.7万 | 14.8万 | - | - | 20.7万 | - | - | - |
| 3LDK | 25.3万 | - | - | 21.4万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3LDK
80,000〜85,000円
82,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。