サンヴェール平山城址公園
東京都日野市平山6丁目9-1 | 築31年 | 35戸
推定相場
サンヴェール平山城址公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（25.0万円）を29.4%上回って、日野市全体の平均（38.1万円）より15.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、10年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
40.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×1.195
代表面積 64.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 218件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,202万 | 1,568万 | 2,842万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市平山6丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.59m² ～ 66.90m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平山城址公園駅
京王線
学区情報
小学校
日野市立平山小学校
中学校
日野市立平山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール平山城址公園 | 1995 | 35戸 | 32.3万 | 2,080万 |
| ヒルサイドテラス平山城址 | 1991 | 42戸 | 36.2万 | 6,880万 |
| マリオン平山城址 | 1989 | 30戸 | 15.3万 | 250万 |
| ヒルサイドテラス平山城址1棟 | 1991 | 42戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス平山城址2棟 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス平山城址4棟 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス平山城址6棟 | 1991 | 7戸 | - | - |
| サンクレイドル日野東平山 | 2007 | 64戸 | - | - |
| 京王平山ショッピングモール | 1974 | 11戸 | - | - |
| 京王ガーデン平山 | 1977 | 48戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| 京王平山センターハイツ | 1978 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 64.38㎡ | 40.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 29.2万 | 28.5万 | 27.0万 | 40.8万 | 36.0万 | 34.0万 | 32.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 33.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 32.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 35.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。