サンクレイドル日野2
東京都日野市日野472-1 | 築2年 | 89戸
推定相場
サンクレイドル日野2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（36.8万円）を74.2%上回って、日野市全体の平均（38.1万円）を68.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均5,561万円です。4LDKが最も高く平均5,561万円、3LDKは平均4,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,429万 | 3,980万 | 4,780万 |
| 4LDK | 4件 | 5,561万 | 5,164万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.4万円で、1-2階（65.6万円）と比べて5.8万円（+8.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市日野472-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 86.25m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
甲州街道駅
多摩モノレール
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徒歩17分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野第一小学校
中学校
日野第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル日野2 | 2024 | 89戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| ロイヤルマンション | 1975 | 18戸 | 14.3万 | 580万 |
| クリオ日野壱番館 | 1992 | 48戸 | 22.0万 | 390万 |
| ドラゴンマンション日野壱番館 | 1997 | 74戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| ウエストコート日野 | 2018 | 6戸 | - | - |
| モアステージ日野 | 1989 | 36戸 | 28.2万 | 2,880万 |
| グランデ日野 | 2003 | 11戸 | 24.8万 | 2,280万 |
| カテリーナ日野 | 1994 | 50戸 | 39.1万 | 2,399万 |
| ベレッサ甲州街道駅ステーシア | 2015 | 33戸 | - | - |
| ベレッサ甲州街道駅前 | 2011 | 29戸 | 49.3万 | 2,780万 |
| ベルジェンド高幡不動アドレセンス | 2006 | 32戸 | 44.4万 | 2,700万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 73.5㎡ | 58.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,490万円 | 73.5㎡ | 61.1万円 | 3SLDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 67.8万 | 64.6万 |
| 4LDK | 71.3万 | 71.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.07万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。