ライオンズマンション日野第2
東京都日野市神明1丁目3-18 | 築32年 | 30戸
推定相場
ライオンズマンション日野第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（31.6万円）を0.7%上回って、日野市全体の平均（38.1万円）より16.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.3万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、5年間で25.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均1,997万円です。3LDKが最も高く平均2,245万円、３ＤＫは平均1,648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,997万 | 1,607万 | 2,372万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,178万 | 1,636万 | 2,652万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,648万 | 1,636万 | 1,660万 |
| 3LDK | 4件 | 2,245万 | 1,782万 | 3,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（31.1万円）と比べて5.2万円（+16.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市神明1丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.16m² ～ 70.27m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
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徒歩27分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野市立日野第七小学校
中学校
日野市立大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日野第2 | 1994 | 30戸 | 31.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション日野中央公園 | 1995 | 41戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| コンセリオ日野中央公園 | 1998 | 19戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション日野 | 1994 | 33戸 | 44.1万 | 2,380万 |
| ライオンズヒルズ日野中央公園 | 1996 | 52戸 | - | - |
| きなりの家 | 2000 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション日野第3 | 1997 | 25戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| プライムホームズ日野 | 2000 | 25戸 | - | - |
| グリーンコープ日野5号棟 | 1981 | 144戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| グリーンコープ日野4号棟 | 1981 | 144戸 | - | - |
| グランデ日野 | 2003 | 11戸 | 24.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 38.5万 | 36.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。