エスペランサ高幡不動
東京都日野市万願寺6丁目35-10 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の28.8万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、13年間で45.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,500円から2018年には105,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,120万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,120万 | 1,755万 | 2,457万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
36.1万/㎡
4-7階
7件
35.8万/㎡
8階以上
4件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市万願寺6丁目35-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 58.34m² |
| 分譲会社 | 京や住宅販売 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
🚉
徒歩13分
万願寺駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
潤徳小学校
中学校
三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ高幡不動 | 1996 | 21戸 | 46.3万 | 2,698万 |
| ベルジェンド高幡不動アドレセンス | 2006 | 32戸 | 44.4万 | 2,700万 |
| アスティーク高幡不動アクアグレイス | 2008 | 26戸 | - | - |
| マージュ高幡不動 | 1994 | 35戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| カテリーナ日野 | 1994 | 50戸 | 39.1万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション京王高幡不動 | 1995 | 19戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| ライオンズガーデン京王高幡不動 | 1996 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| パレステージ高幡不動 | 2018 | 43戸 | - | - |
| クレアホームズ高幡不動 | 2014 | 53戸 | - | - |
| ドラゴンマンション日野壱番館 | 1997 | 74戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| リーデンススクエア高幡不動 | 2004 | 189戸 | 64.2万 | 5,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 27.1万 | 32.9万 | 28.8万 | 30.5万 | 39.3万 | 41.6万 | 41.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 46.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 44.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.11万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.37万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,857円。
3LDK
84,000〜110,000円
95,857円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 84,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。