藤和シティコープ高幡不動
東京都日野市万願寺2丁目24-1 | 築31年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、12年間で37.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
21.2〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×0.669
代表面積 63.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 216件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,865万円です。3LDKが最も高く平均2,865万円、2SLDKは平均2,263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,263万 | 2,202万 | 2,324万 |
| 3LDK | 11件 | 2,865万 | 2,684万 | 3,142万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市万願寺2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.10m² ～ 63.24m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
万願寺駅
多摩モノレール
🚉
徒歩17分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野第四小学校
中学校
日野第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ高幡不動 | 1995 | 41戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| アーバンキャッスル高幡不動 | 2003 | 55戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| ベレッサ万願寺駅前 | 2013 | 46戸 | 45.4万 | 3,500万 |
| シンフォートピア高幡2 | 1997 | 44戸 | - | - |
| マージュ高幡不動イースト | 1995 | 26戸 | 35.9万 | 2,300万 |
| シンフォートピア高幡 | 1995 | 17戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| グランドメゾン日野万願寺 | 2009 | 59戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| クリオ高幡不動壱番館 | 1998 | 47戸 | 42.9万 | 3,190万 |
| ライオンズガーデン高幡不動 | 1996 | 86戸 | 39.8万 | 2,650万 |
| ライオンズガーデン京王高幡不動 | 1996 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| キャニオンマンション国立 | 1992 | 54戸 | 37.0万 | 2,300万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 39.3万 | 39.3万 | - | 41.5万 | 47.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,460万 | 38.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.28万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。