グランドメゾン日野万願寺
東京都日野市万願寺1丁目20 | 築17年 | 59戸
推定相場
グランドメゾン日野万願寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（43.6万円）を4.9%上回って、日野市全体の平均（38.1万円）を20.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.5万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、13年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均3,770万円です。3LDKが最も高く平均3,770万円、2LDKは平均3,121万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,121万 | 2,975万 | 3,290万 |
| 3LDK | 23件 | 3,770万 | 3,073万 | 5,064万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,496万 | 3,164万 | 3,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-2階（43.2万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市万願寺1丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 65.77m² ～ 80.50m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
万願寺駅
多摩モノレール
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徒歩15分
甲州街道駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
日野第四小学校
中学校
日野第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン日野万願寺 | 2009 | 59戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| クリオ高幡不動壱番館 | 1998 | 47戸 | 42.9万 | 3,190万 |
| ベレッサ万願寺駅前 | 2013 | 46戸 | 45.4万 | 3,500万 |
| アーバンキャッスル高幡不動 | 2003 | 55戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| 藤和シティコープ高幡不動 | 1995 | 41戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| シンフォートピア高幡2 | 1997 | 44戸 | - | - |
| マージュ高幡不動イースト | 1995 | 26戸 | 35.9万 | 2,300万 |
| シンフォートピア高幡 | 1995 | 17戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| リバーサイド国立 | 1992 | 32戸 | 41.3万 | 2,180万 |
| キャニオンマンション国立 | 1992 | 54戸 | 37.0万 | 2,300万 |
| センチュリー国立プレステージ | 1991 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 40.8万 | - | 39.6万 | 40.1万 | - | 52.8万 | 46.9万 |
| 3SLDK | 41.4万 | - | 38.6万 | 44.1万 | 44.1万 | - | - | 46.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 51.4万 | 49.9万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.25万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.59万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 47.53万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.27万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.73万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,960万 | 53.23万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.88万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.29万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.92万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.88万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.09万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.06万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.62万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.09万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.56万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.54万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.06万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.75万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.4万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.06万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.79万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.06万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.19万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.12万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.54万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.62万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,260万 | 43.82万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,260万 | 42.84万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.99万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.99万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.96万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.92万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.24万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.09万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.48万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。