落合コーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 146件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.5万円/㎡

レンジ

90.4〜110.5万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.598

代表面積 26.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2K

2件

2,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	2件	2,848万	2,495万	3,201万

物件概要

所在地	東京都新宿区西落合2丁目22-15
築年月	1963-10（築63年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	26.82m² ～ 30.68m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

落合第三小学校

中学校

落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
落合コーポ	1963	8戸	73.8万	1,980万
リバティパーク哲学堂	1990	12戸	-	-
パレドール中野第2	1985	43戸	-	-
スカイコート新宿落合第3	1992	21戸	-	-
パシフィック松が丘	1974	30戸	65.4万	3,980万
パシフィック中野	1974	83戸	57.3万	5,490万
グランウェリス哲学堂公園	2003	80戸	87.0万	6,480万
ダイアパレス哲学堂	1980	12戸	46.2万	5,180万
エミール松が丘	1997	24戸	113.4万	7,480万
MAXIV中野	2017	41戸	-	-
マキシヴ中野	2017	41戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
2K	-	92.5万	73.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	2K	25㎡〜	1,980万	73.83万/㎡
2018年12月	低層	2K	25㎡〜	2,480万	92.47万/㎡
2017年9月	中層	1K	30㎡〜	800万	26.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額71,000円。

2K

71,000円

68,000〜78,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	2K	25㎡〜	69,000円	2,425円/㎡
2021年9月	中層	2K	25㎡〜	69,000円	2,409円/㎡
2020年9月	低層	2K	25㎡〜	78,000円	2,683円/㎡
2020年7月	中層	2K	25㎡〜	68,000円	2,339円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。