ストークマンション高田馬場
東京都新宿区下落合1丁目6-8 | 築46年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.7万円/㎡
レンジ
95.1〜116.3万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.629
補正係数 ×0.629
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・14件）で、平均1,477万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,829万円、１Ｒは平均1,409万円です。
３ＬＤＫ
10,829万
2件
２ＬＤＫ
7,744万
2件
１Ｒ
1,409万
4件
１Ｋ
1,477万
14件
１ＤＫ
1,742万
2件
2LDK
5,321万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,829万 | 6,700万 | 14,957万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,744万 | 5,800万 | 9,687万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,409万 | 1,225万 | 1,687万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,477万 | 1,204万 | 2,437万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,742万 | 1,534万 | 1,950万 |
| 2LDK | 3件 | 5,321万 | 4,924万 | 5,885万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩8分
下落合駅
西武新宿線
学区情報
小学校
落合第四小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークマンション高田馬場 | 1980 | 13戸 | 85.7万 | 5,580万 |
| ローベンハイツ下落合 | 1983 | 7戸 | 66.1万 | 3,580万 |
| スカイコート高田馬場第2 | 1997 | 19戸 | 78.2万 | 2,080万 |
| スカイコート高田馬場第5 | 2001 | 56戸 | 119.0万 | 2,380万 |
| 高田馬場デュープレックス2 | 2001 | 26戸 | 165.2万 | 10,980万 |
| ガラシティ高田馬場 | 2002 | 69戸 | 132.1万 | 3,280万 |
| トダカ高田馬場コーポ | 1971 | 34戸 | 47.9万 | 1,699万 |
| プラウド高田馬場 | 2021 | 135戸 | - | - |
| マンションヴィップ落合 | 1970 | 73戸 | 90.0万 | 4,380万 |
| クリオ高田馬場壱番館 | 2000 | 29戸 | 151.5万 | 9,980万 |
| 御留山HOUSE | 2010 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 67.3万 | 85.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 121,000円 | 2,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。