新幸ハイム

東京都新宿区北新宿1丁目17-19 | 築48年 | 20戸

推定相場

新幸ハイム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 268件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.4万円/㎡

レンジ

96.6〜118.1万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.639

代表面積 40.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の27%・19件）で、平均2,429万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,841万円、１Ｋは平均2,137万円です。

２ＬＤＫ

11件

4,684万

１ＬＤＫ

14件

4,090万

３ＤＫ

4件

4,309万

２ＤＫ

8件

3,696万

１ＤＫ

19件

2,429万

１Ｒ

3件

3,607万

３ＬＤＫ

7件

5,841万

１Ｋ

5件

2,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	4,684万	3,789万	5,796万
１ＬＤＫ	14件	4,090万	2,268万	7,337万
３ＤＫ	4件	4,309万	3,071万	5,292万
２ＤＫ	8件	3,696万	2,682万	4,631万
１ＤＫ	19件	2,429万	1,604万	3,149万
１Ｒ	3件	3,607万	2,323万	5,954万
３ＬＤＫ	7件	5,841万	5,177万	6,781万
１Ｋ	5件	2,137万	1,420万	2,450万

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿1丁目17-19
築年月	1978-10（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	40.08m² ～ 43.74m²
施工会社	株木建設
管理会社	保全管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

大久保駅

JR中央・総武線

徒歩5分

学区情報

小学校

新宿区立淀橋第四小学校

中学校

新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新幸ハイム	1978	20戸	89.3万	3,580万
新宿ダイアパレスのばら	1978	16戸	-	-
パレスのはら	1978	16戸	84.8万	3,680万
グランドガーラ新宿	2006	82戸	-	-
パークキューブ西新宿	2015	57戸	-	-
ロイヤルシーズン新宿柏木	2015	42戸	-	-
ARTESSIMO ALDO	2014	65戸	-	-
アクサス新宿	2012	30戸	-	-
メゾン新宿	1970	18戸	-	-
新宿ナショナルコート	1973	51戸	46.2万	2,580万
ヴェルト新宿	2005	67戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025
1LDK	-	97.0万	89.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	89.33万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,998万	99.75万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	94.32万/㎡
2021年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,980万	68.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。