コンシェリア新宿ノースフロンティア
東京都新宿区北新宿1丁目35-1 | 築13年 | 35戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の120.7万/㎡から2026年は151万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,556円から2025年には116,833円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.2万円/㎡
レンジ
153.2〜187.2万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.011
代表面積 25.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 4,085万 | 2,931万 | 5,210万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は138.6万円で、4-7階（128.5万円）と比べて10.1万円（+7.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.70m² ～ 45.52m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 塩田建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
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学区情報
小学校
新宿区立柏木小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア新宿ノースフロンティア | 2013 | 35戸 | 151.0万 | 3,880万 |
| 新宿グランドプラザ | 2011 | 110戸 | 202.8万 | 7,490万 |
| パークリュクス西新宿 | 2012 | 71戸 | 171.5万 | 7,180万 |
| パークタワー西新宿エムズポート | 2014 | 179戸 | - | - |
| コンシェリア西新宿 | 2008 | 47戸 | - | - |
| アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ | 2003 | 82戸 | 113.8万 | 2,280万 |
| ズーム西新宿 | 2015 | 42戸 | 138.3万 | 3,499万 |
| ナビウス西新宿 | 2003 | 67戸 | 126.3万 | 5,480万 |
| サンハイツ西新宿 | 1979 | 12戸 | - | - |
| シティオ西新宿 | 2005 | 27戸 | 133.1万 | 7,500万 |
| プレール西新宿 | 1998 | 38戸 | 96.5万 | 1,890万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 133.0万 | - | 132.2万 | 139.5万 | 112.1万 | 154.9万 | 142.2万 | 151.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,880万 | 150.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,880万 | 150.98万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 154.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,880万 | 150.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,880万 | 150.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 154.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 133.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 152.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 132.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 132.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 116.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 125.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,660万 | 140.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 120.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 120.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額108,047円。1LDKなら月額185,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,674円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,669円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,183円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,261円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 207,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,819円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,195円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 184,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,080円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,183円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,080円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,042円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,195円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,990円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,066円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,990円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。