アージュ薬王寺
東京都新宿区市谷薬王寺町７４－１１ | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201620172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の92.7万/㎡から2025年は151.4万/㎡へ、9年間で63.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万34万29万24万19万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.7万円/㎡
レンジ
174.4〜213.1万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×1.153
補正係数 ×1.153
代表面積 93.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均12,294万円です。1LDKが最も高く平均12,294万円、1SLDKは平均11,461万円です。
1LDK
12,294万
7件
1SLDK
11,461万
2件
2LDK
11,919万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 12,294万 | 9,010万 | 16,080万 |
| 1SLDK | 2件 | 11,461万 | 10,200万 | 12,722万 |
| 2LDK | 4件 | 11,919万 | 10,159万 | 14,525万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷薬王寺町７４－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 29.27m² ～ 192.50m² |
| 分譲会社 | 安田不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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都営大江戸線
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都営新宿線
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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
牛込仲之小学校
中学校
牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アージュ薬王寺 | 2002 | 26戸 | 155.5万 | 12,500万 |
| マンション市ヶ谷 | 1968 | 72戸 | 68.2万 | 3,100万 |
| グランドメゾン加賀町 | 1980 | 23戸 | 78.2万 | 6,480万 |
| 藤和薬王寺ホームズ | 1993 | 17戸 | 149.7万 | 12,980万 |
| パークコート市谷薬王寺 | 1989 | 11戸 | 89.8万 | 9,780万 |
| パークアクシス市谷薬王寺 | 2006 | 26戸 | - | - |
| ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂 | 2003 | 44戸 | 138.7万 | 6,798万 |
| ガーラ市ヶ谷銀杏坂 | 2005 | 38戸 | 93.9万 | 2,000万 |
| ヴェルト市谷薬王寺 | 2006 | 12戸 | 100.3万 | 1,950万 |
| パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア | 2010 | 83戸 | 196.1万 | 8,980万 |
| アルス市ヶ谷薬王寺 | 1990 | 26戸 | 100.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.2万 | 96.0万 | 79.3万 | - | - | 150.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 105.5万 | 155.5万 |
| 2LDK | 93.1万 | 86.4万 | - | 94.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 15,800万 | 169.04万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 90㎡〜 | 15,800万 | 169.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 155.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 12,300万 | 131.6万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 90㎡〜 | 12,300万 | 131.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 94.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 96.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 79.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 99.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 15,000万 | 105.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額241,000円。2LDKなら月額295,000円が相場です。
1LDK
220,000〜265,000円
241,000円
2LDK
245,000〜365,000円
295,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
7件
30万以上
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 365,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 265,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 255,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 315,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 245,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 245,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。