シャンブル牛込
東京都新宿区市谷柳町24-1 | 築48年 | 22戸
推定相場
シャンブル牛込
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.8万円。周辺エリア平均（138.7万円）より43.2%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、11年間で68.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万21万16万11万6万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2024年には140,667円へ、61.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 234件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
93.8〜114.6万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.619
代表面積 37.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・15件）で、平均3,224万円です。1SLDKが最も高く平均4,089万円、1DKは平均3,224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 15件 | 3,224万 | 2,795万 | 4,004万 |
| 1LDK | 10件 | 3,702万 | 2,931万 | 4,579万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,089万 | 3,968万 | 4,209万 |
| 2LDK | 3件 | 4,008万 | 3,968万 | 4,088万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷柳町24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 31.83m² ～ 100.81m² |
| 分譲会社 | 三條 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
牛込柳町駅
都営大江戸線
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神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市谷小学校
中学校
牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 1978 | 22戸 | 78.8万 | 2,880万 |
| スカイコート市ヶ谷第2 | 1986 | 35戸 | - | - |
| スカイコート市ヶ谷2 | 1986 | 34戸 | - | - |
| レジオス市谷 | 2006 | 29戸 | - | - |
| クリオ市谷柳町 | 2021 | 61戸 | 204.6万 | 6,320万 |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 1987 | 30戸 | 107.0万 | 4,380万 |
| ディアレイシャス市谷薬王寺 | 2019 | 33戸 | 173.0万 | 4,380万 |
| コスモ市ヶ谷 | 1986 | 25戸 | - | - |
| 市谷薬王寺フラット | 2027 | 13戸 | - | - |
| スカイコート市ヶ谷第3 | 1991 | 34戸 | 126.8万 | 6,180万 |
| マージュ市谷柳町 | 1992 | 48戸 | 118.9万 | 11,500万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 83.0万 | 80.6万 | 78.8万 |
| 1DK | 48.7万 | 62.9万 | 58.9万 | - | 80.5万 | 82.1万 | 71.5万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 89.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 78.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 78.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 87.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,650万 | 71.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,650万 | 71.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,650万 | 71.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,650万 | 71.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,399万 | 77.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 79.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 79.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,380万 | 91.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 93.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 72.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,830万 | 76.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,590万 | 81.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,890万 | 78.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,399万 | 77.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 83.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 90.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 80.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 80.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 65.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 63.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 68.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 3,499万 | 109.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 63.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,800万 | 52.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,299万 | 62.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,299万 | 62.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額140,857円。3LDKなら月額215,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 118,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 144,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 153,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 210,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 220,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 118,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。