オープンレジデンシア四谷
東京都新宿区若葉１丁目 | 築6年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・3件）で、平均11,631万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,435万円、１Ｋは平均3,868万円です。
３ＬＤＫ
11,631万
3件
１Ｋ
3,868万
2件
２ＬＤＫ
8,130万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,435万
2件
１ＬＤＫ
8,495万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 11,631万 | 10,446万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,868万 | 3,600万 | 4,136万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,130万 | 7,348万 | 8,912万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 12,435万 | 11,399万 | 13,471万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 8,495万 | 8,083万 | 8,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若葉１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2020（築6年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 53.52㎡ | 186.5万円 | 1LDK | - | 西 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |