ヴェルト文京千石
東京都文京区千石3丁目40-11 | 築20年 | 25戸
推定相場
ヴェルト文京千石
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.1万円。周辺エリア平均（134.3万円）より7.6%低く、文京区全体の平均（126.4万円）より1.8%低くいます。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,000〜81,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.4万円/㎡
レンジ
136.4〜184.5万円/㎡
市区町村ベースライン
167.1万円/㎡
補正係数 ×0.960
代表面積 22.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・30件）で、平均3,227万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,486万円、1Kは平均2,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 30件 | 3,227万 | 2,068万 | 4,365万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,933万 | 8,375万 | 14,662万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 13,486万 | 8,500万 | 19,173万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,301万 | 4,365万 | 9,388万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 9,088万 | 5,376万 | 12,406万 |
| １Ｒ | 6件 | 4,075万 | 3,444万 | 4,613万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,955万 | 3,929万 | 7,211万 |
| 1K | 4件 | 2,835万 | 2,679万 | 3,135万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石3丁目40-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 22.41m² ～ 22.41m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
林町小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト文京千石 | 2006 | 25戸 | 124.1万 | 2,780万 |
| ステージファースト千石 | 2001 | 19戸 | 88.2万 | 1,950万 |
| 千石パインマンション | 1997 | 41戸 | 223.9万 | 15,800万 |
| フェニックス文京千石 | 1998 | 35戸 | 133.1万 | 2,680万 |
| アールヴェール文京千石 | 2000 | 42戸 | 152.0万 | 10,880万 |
| ハイメゾン千石 | 1978 | 26戸 | 104.0万 | 4,990万 |
| コンフォラス千石 | 2007 | 24戸 | - | - |
| フォレンツタワー文京千石 | 2009 | 62戸 | 153.4万 | 9,880万 |
| ライオンズマンション千石 | 1985 | 42戸 | 94.4万 | 4,690万 |
| ヴィンテージ文京千石 | 1999 | 27戸 | 113.7万 | 6,150万 |
| HAKONIWA文京千石 | 2022 | 12戸 | 139.5万 | 11,680万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 92.6万 | 93.7万 | 124.1万 | 124.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 124.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 124.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,075万 | 92.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,346円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,436円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。