メゾンド目白台
東京都文京区目白台3丁目26-7 | 築45年 | 20戸
推定相場
メゾンド目白台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.9万円。周辺エリア平均（111.2万円）より26.3%低く、文京区全体の平均（126.4万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.8万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、8年間で64.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2023年には62,500円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.0万円/㎡
レンジ
91.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.606
代表面積 19.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の23%・7件）で、平均1,750万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,656万円、１Ｋは平均1,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,611万 | 4,511万 | 4,711万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,378万 | 1,162万 | 1,579万 |
| ２Ｋ | 4件 | 2,253万 | 1,466万 | 2,738万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,010万 | 4,082万 | 5,500万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,119万 | 2,449万 | 4,776万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,656万 | 3,040万 | 8,271万 |
| 1R | 3件 | 1,819万 | 1,473万 | 2,088万 |
| 1K | 7件 | 1,750万 | 1,429万 | 2,296万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台3丁目26-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 19.67m² ～ 22.88m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンド目白台 | 1981 | 20戸 | 81.9万 | 1,680万 |
| フェアロージュ目白台 | 1997 | 27戸 | 148.2万 | 10,580万 |
| アーバンパレス目白台 | 1999 | 22戸 | 160.0万 | 8,980万 |
| 目白台ハイリーハイツ | 1983 | 6戸 | 87.3万 | 3,290万 |
| コノイエ目白台 | 2012 | 6戸 | - | - |
| ジュエル目白台 | 2003 | 25戸 | 78.4万 | 1,745万 |
| スカイコート護国寺 | 2010 | 25戸 | 90.3万 | 1,900万 |
| プチモンド目白台 | 1982 | 17戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス目白台 | 1999 | 22戸 | 161.2万 | 11,280万 |
| 菱和パレス目白台グラーサ | 2001 | 96戸 | - | - |
| 音羽ダイヤモンドマンション | 1977 | 20戸 | 72.7万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 20.52㎡ | 77万円 | ワンルーム | - | 北西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 50.3万 | - | - | - | 73.0万 | 81.9万 |
| 1K | 49.8万 | 49.8万 | 63.0万 | 54.9万 | 77.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,670万 | 73万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 75.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 54.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 61.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 65.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 50.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 49.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 49.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額65,294円。1Kなら月額65,294円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 2,730円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 72,800円 | 3,548円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,561円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。