日火江戸川橋ビル第二

東京都文京区関口1丁目48-6 | 築34年 | 22戸

推定相場

日火江戸川橋ビル第二

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

172.7万円/㎡

レンジ

129.5〜215.9万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.985

代表面積 74.95㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・8件）で、平均3,557万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,263万円、１Ｒは平均2,835万円です。

１Ｒ

5件

2,835万

３ＬＤＫ

2件

10,857万

１Ｋ

8件

3,557万

１ＤＫ

5件

3,998万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,263万

１ＬＤＫ

2件

4,368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	5件	2,835万	1,353万	4,962万
３ＬＤＫ	2件	10,857万	10,714万	11,000万
１Ｋ	8件	3,557万	1,821万	4,167万
１ＤＫ	5件	3,998万	3,265万	4,622万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,263万	7,976万	14,550万
１ＬＤＫ	2件	4,368万	3,444万	5,291万

物件概要

所在地	東京都文京区関口1丁目48-6
築年月	1992-03（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	22戸
専有面積	36.69m² ～ 81.28m²
管理会社	ビルネット
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩3分

学区情報

小学校

関口台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日火江戸川橋ビル第二	1992	22戸	147.4万	11,980万
日火江戸川橋ビル第一	1993	16戸	113.1万	11,800万
プレミスト新宿山吹	2017	79戸	229.6万	13,780万
プラザ江戸川橋	1980	81戸	132.5万	9,999万
ロジェ関口	1980	27戸	-	-
江戸川橋ビル	1974	88戸	98.6万	5,980万
セジョリ江戸川橋	2012	38戸	-	-
関口町住宅	1969	40戸	80.3万	4,980万
コンシェリア神楽坂クロッシア	2025	29戸	-	-
朝日江戸川橋マンション	1983	90戸	147.8万	8,780万
新宿山吹アインスタワー	2008	174戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	11,980万	147.4万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	9,680万	129.16万/㎡
2019年11月	低層	ー	65㎡〜	3,980万	60万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。