ブリリア小日向一丁目
東京都文京区小日向1丁目8-7 | 築21年 | 17戸
推定相場
ブリリア小日向一丁目
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は171.3万円。周辺エリア平均（129.6万円）を32.2%上回って、文京区全体の平均（126.4万円）を35.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20092013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.4万/㎡から2025年は163万/㎡へ、16年間で100.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では83.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 104件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
170.6〜208.5万円/㎡
市区町村ベースライン
167.1万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 61.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均17,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,031万円、１Ｋは平均3,692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 13,404万 | 7,898万 | 19,173万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,692万 | 1,587万 | 5,506万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 17,031万 | 8,571万 | 24,490万 |
| 2LDK | 5件 | 10,894万 | 9,975万 | 11,842万 |
| 3LDK | 2件 | 11,935万 | 10,033万 | 13,837万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向1丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 83.26m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩13分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア小日向一丁目 | 2005 | 17戸 | 171.3万 | 10,500万 |
| ザ・パークハウス文京江戸川橋 | 2016 | 106戸 | - | - |
| プレミアムキューブ文京江戸川橋#mo | 2016 | 28戸 | - | - |
| モルゲンハイツ | 1975 | 5戸 | 46.0万 | 3,180万 |
| グレイス文京 | 1983 | 14戸 | 61.0万 | 1,200万 |
| エクセレントシティ文京江戸川橋 | 2015 | 21戸 | 150.7万 | 8,290万 |
| ガリシアグランデ江戸川橋 | 2014 | 60戸 | - | - |
| ロアール文京江戸川橋 | 2002 | 22戸 | - | - |
| ヒルサイド小日向 | 1988 | 12戸 | 109.1万 | 8,980万 |
| ヴェルレージュ小日向 | 1997 | 31戸 | 145.4万 | 13,690万 |
| ベルレージュ小日向 | 1997 | 30戸 | 145.4万 | 13,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.15億円 | 61.31㎡ | 187.6万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 88.8万 | 130.2万 | 163.0万 |
| 3LDK | 81.4万 | 69.9万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 10,500万 | 171.27万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 10,500万 | 171.27万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 146.47万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 130.16万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.82万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.89万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。