ブリリア本郷弓町
東京都文京区本郷1丁目28-22 | 築11年 | 28戸
売買㎡単価の推移
320万260万200万140万
20152021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の133.4万/㎡から2026年は292.9万/㎡へ、11年間で119.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
253.9万円/㎡
レンジ
228.5〜279.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 73.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・32件）で、平均11,126万円です。3LDKが最も高く平均18,453万円、１Ｋは平均4,946万円です。
２ＬＤＫ
11,126万
32件
３ＬＤＫ
16,282万
15件
１ＬＤＫ
6,632万
18件
１Ｋ
4,946万
8件
１ＤＫ
5,846万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,561万
2件
２ＤＫ
8,810万
3件
3LDK
18,453万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 32件 | 11,126万 | 7,875万 | 19,000万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 16,282万 | 13,025万 | 21,769万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 6,632万 | 4,902万 | 8,571万 |
| １Ｋ | 8件 | 4,946万 | 3,690万 | 5,927万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,846万 | 4,444万 | 7,381万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,561万 | 10,952万 | 12,169万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 8,810万 | 8,265万 | 9,184万 |
| 3LDK | 4件 | 18,453万 | 16,154万 | 21,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は204.7万円で、6-10階（198.1万円）と比べて6.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
2件
198.1万/㎡
11-20階
3件
204.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目28-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 73.45m² ～ 74.43m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩4分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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徒歩4分
春日駅
都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩6分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
🚉
徒歩6分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立本郷小学校
中学校
文京区立本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア本郷弓町 | 2015 | 28戸 | 292.9万 | 21,800万 |
| 本郷真砂パークハウス | 1999 | 91戸 | 186.5万 | 12,880万 |
| プラウド本郷真砂坂 | 2005 | 39戸 | 122.6万 | 8,980万 |
| 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 2008 | 209戸 | 299.3万 | 22,500万 |
| プラウド本郷ヒルトップ | 2014 | 91戸 | 303.5万 | 23,700万 |
| ブランズ本郷 | 2025 | 90戸 | 392.0万 | 39,000万 |
| オープンレジデンシア本郷ヒルズ | 2022 | 21戸 | 183.5万 | 6,980万 |
| プラウド本郷一丁目 | 2012 | 48戸 | 138.6万 | 9,980万 |
| 東急アルス本郷 | 1970 | 64戸 | - | - |
| ブランズ文京本郷一丁目 | 2021 | 45戸 | - | - |
| パークハウス楠郷臺 | 1999 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 133.4万 | 187.9万 | 185.4万 | - | 292.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 21,800万 | 292.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 15,480万 | 210.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 185.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 187.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,800万 | 133.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額285,333円。
3LDK
275,000〜298,000円
285,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 275,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 283,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。