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エクレーヌ本駒込

東京都文京区本駒込2丁目20-7 | 築35年 | 23戸

推定相場
エクレーヌ本駒込
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は155.5万円。周辺エリア平均（117.1万円）を32.7%上回って、文京区全体の平均（126.4万円）を23.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は136.9万/㎡へ、11年間で146.2%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では82.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.3万円/㎡
レンジ
137.1〜185.5万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.920
代表面積 77.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1615件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・25件）で、平均8,260万円です。3LDKが最も高く平均14,206万円、2LDKは平均8,260万円です。
2LDK
25件
8,260万
3LDK
9件
14,206万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 8,260万 7,143万 9,677万
3LDK 9件 14,206万 7,955万 17,708万

階数別の㎡単価

4-7階
84.4万/㎡
20件
8階以上
71.7万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都文京区本駒込2丁目20-7
築年月1991-01（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数23戸
専有面積75.33m² ～ 137.12m²
分譲会社京神エンタープライズ
施工会社東海興業
管理会社ジョイ・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
千石駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立昭和小学校
中学校
区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレーヌ本駒込 1991 23戸 155.5万 11,980万
ナイスステージ本駒込六義園 2000 37戸 149.5万 9,980万
ルクラス本駒込 1993 22戸 148.7万 17,880万
プレセダンヒルズ文京本駒込 2020 55戸 154.0万 6,280万
美富士マンション 1971 27戸 64.1万 4,480万
グランカーサ本駒込 2019 30戸 - -
駒込サマリヤマンション 1983 31戸 74.8万 2,850万
ロアジス文京 1983 44戸 128.9万 5,799万
ジェイワザック文京本駒込 2019 30戸 - -
サンサーラ駒込 1983 23戸 93.4万 3,590万
ベルデコリナ本駒込 1990 24戸 128.1万 20,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.2億円 69.94㎡ 171.3万円 2LDK+S（納戸） - 南

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
5件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
3LDK 79.7万 72.8万 77.6万 73.9万 - - - 155.4万
2LDK - 70.7万 69.5万 78.7万 72.9万 75.0万 86.5万 109.2万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 11,980万 155.21万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 11,980万 155.49万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 8,580万 111.36万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 8,250万 107.08万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 11,980万 155.49万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 6,680万 86.54万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,580万 72.43万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,980万 77.48万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,480万 71万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,780万 74.89万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 6,380万 83.04万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,980万 77.48万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,980万 77.48万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,980万 76.76万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.92万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.64万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 135㎡〜 11,900万 86.79万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,800万 62.19万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.52万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 135㎡〜 9,390万 68.48万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,980万 77.48万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,080万 78.77万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,780万 74.89万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,500万 71.26万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.52万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 135㎡〜 9,980万 72.79万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,580万 72.29万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 135㎡〜 9,980万 72.79万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 135㎡〜 10,930万 79.72万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 5,280万 70.1万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,480万 71万/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,300万 55.71万/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,480万 58.04万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,100万 53.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。