ブリリア駒込六義園

東京都文京区本駒込6丁目14-8 | 築12年 | 49戸

推定相場

ブリリア駒込六義園

売買㎡単価の推移

270万220万170万120万

20142019202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の108.6万/㎡から2025年は198.3万/㎡へ、11年間で82.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万24万19万14万

20142015201620172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の205,000円から2024年には263,000円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

254.0万円/㎡

レンジ

228.6〜279.4万円/㎡

市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×1.448

代表面積 60.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・22件）で、平均10,295万円です。2LDKが最も高く平均15,206万円、１Ｋは平均3,944万円です。

２ＬＤＫ

22件

10,295万

１ＬＤＫ

20件

6,341万

３ＬＤＫ

19件

12,353万

１Ｋ

12件

3,944万

１ＤＫ

4件

4,837万

1LDK

3件

8,063万

2LDK

3件

15,206万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	22件	10,295万	6,994万	21,000万
１ＬＤＫ	20件	6,341万	4,167万	9,762万
３ＬＤＫ	19件	12,353万	8,929万	22,556万
１Ｋ	12件	3,944万	2,976万	5,037万
１ＤＫ	4件	4,837万	3,625万	5,602万
1LDK	3件	8,063万	7,320万	9,143万
2LDK	3件	15,206万	12,104万	16,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は166.3万円で、1-5階（154.4万円）と比べて11.9万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

154.4万/㎡

2件

6-10階

166.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込6丁目14-8
築年月	2014-06（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	49戸
専有面積	42.04m² ～ 117.03m²
分譲会社	東京建物
施工会社	飛島建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

🚉

千石駅

都営三田線

徒歩8分

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本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

文京区立昭和小学校

中学校

文京区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア駒込六義園	2014	49戸	242.2万	19,800万
ハイツ駒込	1971	20戸	-	-
ブリリア六義園	2005	37戸	138.1万	7,800万
六義園第7コーポ	1974	11戸	59.4万	4,290万
六義園第8コーポ	1976	20戸	106.2万	5,790万
ブランズ六義園	2010	41戸	150.7万	8,450万
フィース駒込六義園	2010	32戸	-	-
六義園第6コーポ	1974	25戸	137.9万	8,690万
アイルプレミアム文京六義園	2019	36戸	107.8万	4,350万
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	2022	51戸	194.9万	6,990万
グランスイート六義園	2013	26戸	188.9万	13,500万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2024	2025
1LDK	-	-	-	168.5万	154.4万
2LDK	108.6万	146.6万	151.4万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,490万	154.38万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	19,800万	242.21万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,490万	154.38万/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	7,680万	182.69万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	12,300万	151.39万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	11,980万	146.55万/㎡
2014年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	6,590万	108.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額250,000円。3LDKなら月額250,000円が相場です。

1LDK

148,750円

144,000〜153,000円

3LDK

250,000円

250,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

20〜30万

6件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	263,000円	3,547円/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,371円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,371円/㎡
2016年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,425円/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,544円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,371円/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,371円/㎡
2014年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,639円/㎡
2014年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,544円/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	268,000円	3,298円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。