ザサンメゾン文京小石川
東京都文京区小石川4丁目20-2 | 築8年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
203.8万円/㎡
レンジ
173.2〜234.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 54.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・19件）で、平均15,952万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,793万円、１Ｋは平均4,605万円です。
２ＬＤＫ
15,952万
19件
３ＬＤＫ
20,793万
14件
１ＬＤＫ
9,656万
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,271万
4件
１ＤＫ
7,249万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,098万
5件
１Ｋ
4,605万
5件
2LDK
10,407万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 15,952万 | 9,271万 | 26,190万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 20,793万 | 10,644万 | 50,000万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 9,656万 | 5,119万 | 26,250万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 11,271万 | 8,120万 | 14,662万 |
| １ＤＫ | 4件 | 7,249万 | 4,762万 | 10,714万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 14,098万 | 10,714万 | 17,857万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,605万 | 4,167万 | 5,026万 |
| 2LDK | 3件 | 10,407万 | 9,975万 | 10,689万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川4丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.01m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
文京区立窪町小学校
中学校
文京区立茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザサンメゾン文京小石川 | 2018 | 25戸 | 147.8万 | 7,980万 |
| ベルスクエア小石川 | 1992 | 34戸 | 100.1万 | 2,100万 |
| ベリスタ小石川竹早町 | 2010 | 38戸 | 170.3万 | 10,500万 |
| クリスティー小石川 | 1992 | 7戸 | 111.1万 | 9,380万 |
| ファミール小石川ベルファース | 2000 | 21戸 | 75.1万 | 3,780万 |
| ブランズ文京小日向レジデンス | 2010 | 45戸 | 139.7万 | 14,980万 |
| グリーンヒル小石川 | 1974 | 56戸 | - | - |
| ヴェラハイツ小石川 | 1980 | 44戸 | - | - |
| ディアナコート小石川竹早 | 2015 | 76戸 | 204.3万 | 12,800万 |
| 小石川ハウス | 1968 | 50戸 | - | - |
| ブランズタワー文京小日向 | 2013 | 83戸 | 256.3万 | 22,900万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 147.8万 | 155.2万 | 147.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,380万 | 155.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,790万 | 139.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。